BEZ POŚREDNIKÓW Charakterystyka mieszkania 84m2, 4 pokoje, 2 łazienki, stan:wysoki standard, instalacje nowe, okna plastikowe Budynek Dom wielorodzinny, rok budowy 2011, nowe budownictwo, technika budowy: tradycyjna-cegła Rozkład mieszkania Piętro 1/2, dwustronne, szczytowe, dwupoziomowe, poddasze Powierzchnia dodatkowa Balkon 4m2, ogródek 100m2 Wyposażenie Kuchnia umeblowana: płyta gazowa, zmywarka, piekarnik elektryczny W salonie kominek z rozprowadzaniem ciepłego powietrza na pozostałe pokoje Kuchnia Oddzielna Łazienka Wanna, oddzielnie WC Media Gaz, ogrzewanie gazowe, kominek, centralne ogrzewanie Opomiarowanie wody, opomiarowane ciepła, czujnik czadu, światłowód Bezpieczeństwo Rolety antywłamaniowe Miejsce parkingowe Przynależne na ulicy LOKALIZACJA Adres Łagodna, Czmoń, Kórnik, poznański, wielkopolskie Otoczenie Osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa, tereny zielone i rekreacyjne, las, dino Opis nieruchomości Kompaktowy segment na osiedlu w Czmoniu zaledwie 7km od Kórnika, własny ogród, dogodna lokalizacja, bezpieczna okolica i rozbudowywana infrastruktura. Chcesz mieszkać wygodnie, blisko natury jednocześnie mieć szybki dojazd do większego miasta? To miejsce jest dla Ciebie idealne. Największym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja. Osiedle sąsiaduje z lasem a dojazd do Poznania zajmuje zaledwie 25 minut, 10 minut do drogi ekspresowej S11. Dogodna komunikacja PKS oraz bus do Poznania i Śremu. Na osiedlu znajduje się żłobek i przedszkole. Szkoły w Radzewie Bninie i Kórniku z bezpłatnym dowozem szkolnym autobusem. Plac zabaw ogrodzony. Osiedle dobrze oświetlone, przyjazne dla rodzin z dziećmi Staranne wykończenie budynku, termoizolacja utrzymująca ciepło i zapewniająca niższe koszty użytkowania są atutem tego mieszkania. Dwupoziomowy układ zapewnia funkcjonalną i wygodną przestrzeń do życia. Na pierwszym poziomie znajduje się wiatrołap, przestronny salon z wyjściem na balkon, oddzielnie kuchnia oraz sypialnia i toaleta. Na piętrze są 2 pokoje i łazienka z wanną oraz dostęp do poddasza zapewniającego dodatkowe miejsce do przechowywania. Okna dachowe z roletami. Szambo 6m3 w zupełności wystarcza na potrzeby 4 osobowej rodziny. Dodatkowo do końca tego roku gmina Kórnik zbuduje na osiedlu sieć kanalizacyjną (bezkosztowo) Atuty: - kominek tradycyjny z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na pozostałe pokoje co pozwala na dużą oszczędność i zapewnia ciepło w długie zimowe wieczory -dobra termoizolacja zapewniająca obniżenie kosztów eksploatacji -lokal wolny od wad prawnych -rolety zewnętrzne - wyposażona kuchnia -oświetlenie nowoczesne w sufitach podwieszanych, ledy na klatce schodowej -funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający swobodną komunikację i komfort użytkowania - drewniane schody - ogród z grillem i miejscem biesiadnym, drzewa wiśni oraz zieleń zapewniająca prywatność, miejsce na przechowywanie drewna kominkowego Potencjał Planowane otwarcie mini marketu w 2024 roku oraz budowa sieci kanalizacyjnej przez gminę Kórnik. Dodatkowe opcje Istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 15m2 w późniejszym terminie. Zapraszam do kontaktu i prezentacji po godzinie 16:00

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEVELOPERA. BRAK PODATKU PCC LOKALE GOTOWE W STANDARDZIE DEVELOPERSKIM MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE Na sprzedaż dwupoziomowy 4 pokojowy lokal o powierzchni 74,64m2 z ogródkiem 230 m2 Lokalizacja: Czmoń k/Kórnika Nowe osiedle mieszkaniowe w zabudowie szeregowej, z dojazdami i miejscami parkingowymi w pozbruku Standard developerski mury fundamentowe z bloczków betonowych M6 izolacja wodochronna, cieplna. ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTON gr. 24 ocieplane styropianem gr. 20 schody żelbetowe ściany wewnętrzne z bloczków SOLBET gr. 8 nadproża i wieńce prefabrykowane zbrojone zalane beton B 25 strop parteru typu SMART tarasy : kostka brukowa na podbudowie konstrukcja drewniana wykonana w systemie MITEK pokrycie dachowe dachówką cementową zakładkową IBF rynny oraz rury spustowe NIKOLL tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe zagruntowane posadzka cementowa układana maszynowo instalacja wod-kan z podejściami instalacja elektryczna grzejniki purmo v compact piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania IMMERGAS EOLO STAR KW 24 okna 6-komorowe firmy Dobroplast z okuciami Siegena skrzynki na rolety zewnętrzne montaż rolet na życzenie za dopłatą parapety wewnętrzne osadzone z obróbkami drzwi zewnętrzne GERDA lub GERDA Q + ogrody przynależne do mieszkań ogrodzone pakiet TV-INTERNET-TELEFON INEA Dom posiada bezodpływowy zbiornik na nieczystości płynne o poj 7 m3. Dojazd do lokali oraz miejsce parkingowe jest wyłożone kostką brukową. Pozostała część działki są przygotowana do zagospodarowania na teren zielony. Gwarancja na mieszkania dotyczy: 1. Udzielamy gwarancji na elementy konstrukcyjne, ściany zewnętrzne i wewnętrzne oraz konstrukcje dachu na okres 36 miesięcy. 2. Udzielamy gwarancji na tynki zewnętrzne i wewnętrzne, stolarka drzwiowa i okienna, posadzki cementowe, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, centralnego, 3. ogrzewania na okres 24 miesięcy 4. Udzielamy gwarancji na osprzęt, zawory, zasuwy, grzejniki, tablice rozdzielcze, pokrycie dachowe, malowanie zewnętrzne i wewnętrzne na okres 24 miesięcy. Rozkład pomieszczeń lokalu 74,64 m.kw.: Parter: wiatrołap 3,46 m.kw., Wc 1,97 m.kw., salon z aneksem kuchennym 31,34 m.kw. Piętro: korytarz 7,99 m.kw., łazienka 4,40 m.kw., 3 sypialnie odpowiednio 10,61; 7,25 oraz 7,32 m.kw. Cicha, spokojna okolica. Wygodny dojazd do centrum Poznania drogą S11 (ok. 20 minut) W niedalekiej odległości mieszczą się także przedszkola, szkoły oraz liczne sklepy Możliwość kupna garażu murowanego na osiedlu Media: prąd, woda, gaz, szambo 7 m3, światłowód Kanalizacja na etapie projektowania przez gminę Brak prowizji do biura nieruchomości. Brak podatku PCC Cena 422 000 zł brutto z ogródkiem 230 m2 (możliowość kupna z ogórkiem 350 m2 w cenie 430 000 zł Zapraszam do prezentacji Bartosz Gensler tel. 51*******67 Licencja zawodowa nr 12656 Gensler Nieruchomości Bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu mieszkaniowego Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.