Samodzielny budynek biurowy w sercu Mokotowa. Znakomicie położony w okolicy Galerii Mokotów, wyjątkowo dobry dojazd, zwłaszcza jak na tę okolice. W sąsiedztwie komunikacja miejska, sklepy, restauracje. Budynek z roku 2002, jest w bardzo dobrym stanie bowiem został zbudowany przez Sprzedającego i był przez niego użytkowany przez cały czas, remonty i konserwacje przeprowadzane były bardzo starannie i na bieżąco. Na wszystkich poziomach są lekkie ścianki działowe co umożliwia praktycznie dowolną aranżację. Budynek może być przeznaczony na siedzibę firmy, szkoły, przedszkola, działalność terapeutyczną, ale także jako inwestycja pod wynajem. Budynek poosiada windy, przeszklony parter z obszerną recepcją, garaż podziemny na 18 samochodów, parking własny naziemny na kolejne 22 oraz parking dzierżawiony od miasta o pow. ok. 1 500 m2 na dalsze 40 pojazdów. Część pomieszczeń jest klimatyzowana, na każdym poziomie pomieszczenia socjalne i toalety. Dysponujemy pełną dokumentacja dotycząca budynku. Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą! Oferta 70360736 z systemu LocumNet-OnLine.

Lokal na sprzedaż - 100 m², ulica Puławska Cena: 2 300 000 zł, Powierzchnia: 100 m², Lokalizacja: Ulica Puławska 221, Warszawa. - Na sprzedaż elegancko wykończony lokal o powierzchni 100 m², znajdujący się przy ulicy Puławskiej. Obecnie lokal jest przystosowany do prowadzenia salonu urody, ale istnieje możliwość innej adaptacji według potrzeb nowego właściciela. - Pozwolenie na sprzedaż alkoholu: lokal posiada odpowiednie zezwolenia - Nowoczesna wentylacja: zapewniająca komfort przebywania wewnątrz - Rekuperacja: system odzyskiwania ciepła - Klimatyzacja: gwarantująca odpowiednią temperaturę o każdej porze roku - Miejsca parkingowe: do lokalu przynależą dwa dedykowane miejsca parkingowe - Izolacja akustyczna: mimo dużych witryn na ulicę Puławską, pomieszczenie jest bardzo dobrze wygłuszone - Lokal położony jest przy jednej z głównych arterii Warszawy, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Ulica Puławska jest tętniąca życiem, z dużym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego, co sprzyja prowadzeniu działalności handlowo-usługowej. - W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!

Euro-House Największa baza nieruchomości komercyjnych na rynku - Na sprzedaż lokal przy głównej ulicy na Mokotowie. - Powierzchnia 100m2, parter. - Od 3 lat wynajęty na umowie bezterminowej przez najemcę z branży kosmetycznej. - Lokal znajduje się w nowym budynku apartamentowo-handlowym z dużymi witrynami, świetna ekspozycja na ruchliwą ulicę. - 2 przynależne miejsca parkingowe do lokalu w cenie. - 1 duży open space, kuchnia, 2 toalety, zaplecze socjalne. - Lokal wykończony w wysokim standardzie. - Duży ruch pieszy oraz kołowy, blisko metra. - Grunt własnościowy - Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć podatek VAT Zapraszam do kontaktu Marcin Kichler Doradca ds. nieruchomości komercyjnych tel. ul. Braci Wagów 20 lok. U1, 02-791 Warszawa Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Kupujący nie płaci prowizji | Lokal z najemcą | ROI 7,2% | Warszawa-Mokotów Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą. Umowa zawarta na początku 2023 na 10 lat. Na tą chwilę stopa zwrotu wynosi ponad 7,2 %. Umowa podlega corocznej waloryzacji, więc od 2024 stopa zwrotu wyniesie już ponad 8,2%. Powierzchnia 375 m2. Nieruchomość mieści się na parterze budynku mieszkalnego, w pierwszej lini przy ulicy. Lokal posiada duże witryny. Wysokość pomieszczenia - ponad 3m. Miejsca parkingowe pod budynkiem. Przystanek autobusowy - 10m od wejścia. Cena - 4 870 000 PLN (nieruchomość zwolniona z VAT) W razie pytań - służę pomocą Zapraszam do kontaktu Bartosz Misiurka tel.

English version follows Kupując ten lokal otrzymujesz gotowy produkt inwestycyjny a wraz z nim:

BUDYNEK PRZEZNACZONY I PRZYSTOSOWANY NA CELE BIUROWE Na cele biurowe lub studio nagrań | Elektroniczna kontrola dostępu | Klimatyzacja | Kameralna lokalizacja ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: * Recepcja, * lobby, * 2 pokoje biurowe, * 2 salki konferencyjne, * toaleta. I Piętro: * Hall, * cztery pokoje-pracownie, * gabinet, * serwerownia, II Pietro: * Hall, * dwie pracownie, * gabinet, * pokój socjalny. Na poddaszu - archiwum. Przyziemie: * Hall, * dwie pracownie komputerowe, * trzy pomieszczenia gospodarcze, * pokój, * 2 toalety, * kotłownia. Wnętrza przystosowane do celów biurowych oraz wymagań nagrań dźwiękowych. Szerokopasmowe łącza internetowe. Elektroniczna kontrola dostępu do pomieszczeń. Podniesiona klasa energetyczna do zasilania urządzeń komputerowych. Wszystkie pokoje klimatyzowane. W całym budynku system alarmowy. Służew to dynamiczna i nowoczesna dzielnica, odgrywająca istotną rolę w gospodarczym i biznesowym krajobrazie Warszawy, która jednocześnie oferuje dostęp do terenów rekreacyjnych, chociażby do zlokalizowanego w bliskim sąsiedztwie Parku Dolinka Służewiecka. Kameralne sąsiedztwo domów mieszkalnych w zabudowie szeregowej. Dogodny punkt komunikacyjny - blisko Metro Wilanowska, przystanki autobusowe i tramwajowe. * Dwa miejsca parkingowe przed budynkiem i na podjeździe do garażu. Parkowanie na ulicy bez opłat. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Broker responsible: Joanna Czapska (professional license No. 4585) Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. Ground floor: * Reception area, * lobby, * 2 office rooms, * 2 conference rooms, * restroom. 1st Floor: * Hall, * four rooms-workrooms, * office, * server room, 2nd Floor: * Hall, * two studios, * office, * a social room. In the attic - an archive room. Underground floor: * Hall, * two computer labs, * three utility rooms, * a room, * 2 toilets, * boiler room. Interiors adapted for office purposes and sound recording requirements. Broadband internet connections. Electronic control of access to the premises. Upgraded energy class to power computer equipment. All rooms air-conditioned. Alarm system throughout the building. Służew is a dynamic and modern district, relevant fot economic and business landscape of Warsaw. Not only this, but also it offers access to recreational areas, such as the Służewiecka Valley Park located in close proximity. Intimate neighborhood of terraced houses. Convenient transportation point - close to Metro Wilanowska, bus and streetcar stops. * Two parking spaces in front of the building and in the driveway to the garage. Parking on the street without charge.

- Największa baza lokali użytkowych na rynku - Budynek usytuowany na działce o pow. 505 mkw. (własność gruntu). - Powierzchnia zabudowy nadziemna - 700 mkw. - Kondygnacji naziemnych - 3 - 13 miejsc parkingowych - zdjęcia poglądowe Kancelaria nieruchomości Euro-House Andrzej Pawlaczyk Specjalista ds. nieruchomości komercyjnych Tel. Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()