Premium Estates prezentuje lokal użytkowy - gotowiec inwestycyjny- przy ulicy Armii Krajowej. LOKALIZACJA:

|R| Property prezentuje unikalną inwestycję złożoną z dwóch budynków na sprzedaż, położoną w dzielnicy Bronowice Małe na ulicy Żeleńskiego w Krakowie. Lokalizacja: Dzielnica, w której znajdują się oba budynki, jest bardzo atrakcyjna ze względu na bliskość centrum miasta oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturę. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone i parki, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób lubiących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Dodatkowo, w okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz restauracje, co sprawia, że mieszkańcy mają wszystko, czego potrzebują w zasięgu ręki. Odległości: Nieruchomość składa się z dwóch budynków: Budynek I - 564,66 m2 Budynek II - 163,55 m2 ( piwnica, parter, I piętro ) Budynki są doskonale wyposażone i przystosowane do specyfiki świadczenia działalności biurowo-usługowej a w szczególności IT. Powierzchnia działki wynosi 2249 m2. Inne: Szczegółowe dane w pełni dostępne. 6 200 000 zł Biuro: + 48 786 810 901

Do sprzedania dwa budynki biurowo-usługowe zlokalizowane w Bronowicach Małych na działce o powierzchni 2249 m2. Ul Władysława Żeleńskiego. Budynek 1 ma powierzchni użytkowej 564,66 m2 Budynek 2 ma powierzchni użytkowej 163,55 m2 Budynki obecnie są użytkowane przez firmy IT. Są doskonale wyposażone i przystosowane do specyfiki świadczenia działalności biurowo-usługowej a w szczególności IT. Zalety: - niezależne źródło energii elektrycznej (generator) który jest w stanie podtrzymać infrastrukturę - profesjonalna serwerownia IT - stacje ładowania pojazdów elektrycznych (4 punkty), moc ładowania 22kW - duży parking mieszczący około 40 pojazdów - przystosowana powierzchnia magazynowa - system monitoringu, kontroli dostępu, rejestracji czasu pracy - na dachu nadajnik T-mobile generujący gwarantujący miesięczny stały dochód 2200 zł - ogród z możliwością pracy w otwartym terenie lub relaxu - możliwość budowy kolejnego budynku na działce - biura w pełni wyposażone, gotowe do wejścia od zaraz - możliwość sprzedaży z najemcą, gwarancja zwrotu z inwestycji Budynek po remoncie rok temu, w stanie bardzo dobrym. Nie wymaga nakładów finansowych!

Na sprzedaż lokal biurowy składający się z dwóch pomieszczeń i sanitariatu o łącznej powierzchni 22,26 m2, położony na parterze w budynku mieszkalnym. W lokalu media: woda zimna, ciepła woda i co (z MPEC). Lokal przeznaczony pod działalność usługową. Doskonała lokalizacja. Zakup bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. W celu oględzin lokalu prosimy o kontakt: tel. 515032140 lub za pomocą poczty elektronicznej. Pośrednikom w obrocie nieruchomościami dziękujemy.

Prezentujemy Państwu wyremontowane i w pełni wyposażone dwa lokale usługowe o łącznej powierzchni użytkowej 728m2 na działce o powierzchni 2249m2 przy ul. Żeleńskiego w Krakowie. Budynek 1: ma powierzchnię 564,66 m2 Budynek 2: ma powierzchnię 163,55 m2 Oba budynki są wyposażone i przystosowane do specyfiki działalności biurowo- usługowej. Obecnie są użytkowane przez firmy IT z możliwością zakupu lokali razem z najemcą, co daje nam gwarancję części zwrotu inwestycji. Na budynkach znajduję się również nadajnik T-mobile generujący stały miesięczny dochód w kwocie 2200zł. Do budynku przynależy również niezależne źródło energii elektrycznej w postaci generatora, który jest w stanie podtrzymać całą infrastrukturę. Biura są w pełni wyposażone. W budynku znajduję się również profesjonalna serwerownia IT oraz przystosowana powierzchnia magazynowa. W budynku nr. 2 dodatkowo przynależy piwnica. Na terenie działki jest możliwość wybudowania kolejnego budynku. Teren jest ogrodzony, brama automatyczna. Jest również system monitoringu, czasu rejestru pracy oraz kontroli dostępu. Na zewnątrz duży ogród i parking mieszczący ok. 40 pojazdów oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych Cena lokalu wraz z parkingiem 6 200 000 zł Zapraszam na prezentację Anna Stępczyk + 48 602 150 776 Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku - świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.

Kraków, Bronowice, ul. Armii KrajowejProponujemy Państwu lokal użytkowy z witryną o powierzchni 23 m² znajdujący się na parterze w bloku z wejściem z zewnątrz.NIERUCHOMOŚĆTen funkcjonalny lokal znajduje się na parterze i składa się z:- dużego pomieszczenia,- małego aneksu kuchennego,- dodatkowego pomieszczenia z WC,- zaplecza.STAN NIERUCHOMOŚCIStan nieruchomości: DobryLokal posiada bardzo duże możliwości aranżacji. Może zostać przystosowany pod działalność kosmetyczną, sklep, serwis.Dodatkowo, jest możliwość wynajęcia od spółdzielni mieszkaniowej przestrzeni przed lokalem o pow. 15 m².LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość znajduje się w zachodniej części Krakowa w dzielnicy Bronowice przy ul. Armii Krajowej. Osiedle Widok posiada ogromną ilość mieszkańców, którzy mogą zostać klientami Państwa działalności gospodarczej. W okolicy znajdują się, szkoły, przedszkola i żłobki oraz krakowskie uczelnie: AGH, UP, PK. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji pod względem komunikacyjnym, bardzo blisko pętla tramwajowa. Połączenie komunikacyjne:- Tramwaj (200m) linie: 4, 8, 24- Autobus (200 m) linia: 139- Kolejka miejska - Bronowice SKA (300 m)UDOGODNIENIAMiejsca postojowe przed budynkiem dla klientów.OPŁATYCzynsz administracyjny: 440 złDodatkowo płatny prąd według zużycia.DODATKOWE INFORMACJĘ- Istnieje możliwość przekształcenia nieruchomości w lokal mieszkalny.- Istnieje możliwość zakupu na fakturę.Cena: 229 000 zł (do negocjacji!)We offer you a commercial premises with a showcase area of 23 m² located on the ground floor in a block with an entrance from the outside.REAL ESTATEThis functional premises is located on the ground floor and consists of:- a large room,- small kitchenette,- additional room with toilet,- backroom.CONDITION OF THE PROPERTYCondition of the property: GoodThe restaurant has very large possibilities of arrangement. It can be adapted for cosmetic activities, shop, service.In addition, it is possible to rent from the housing cooperative space in front of the premises with area. 15 m².LOCATION AND COMMUNICATIONThe property is located in the western part of Krakow in the Bronowice district at ul. Home Army. The Widok estate has a huge number of residents who can become clients of your business. In the area there are schools, kindergartens and nurseries as well as Krakow universities: AGH, UP, PK. The building is in an excellent location in terms of transport, very close to the tram loop. Communication connection:- Tram (200m) lines: 4, 8, 24- Bus (200 m) line: 139- City railway - Bronowice SKA (300 m)FACILITIESParking spaces in front of the building for customers.FEESAdministrative rent: 440 złIn addition, paid electricity according to consumption.ADDITIONAL INFORMATION- It is possible to convert the property into a residential premises.- It is possible to purchase on invoice.Price: 229 000 PLN (negotiable!)OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!Kontakt:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział IX : Bronowice.ul. Bronowicka 54tel: + 48 791 965 990tel: + 48 12 307 21 24Zachęcamy do kontaktu!Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.