Wynajmę Halę magazynową 327m2 + biuro z pomieszczeniami socjalnymi 71,2 m2 w Warszawie dzielnica Ursynów. Budynek zlokalizowany jest ok. 400 m od ulicy Puławskiej, w pobliżu dogodny dojazd komunikacją autobusową (przystanek Karczunkowska), kolejową (stacja PKP Jeziorki). Nieduża odległość od obwodnicy S2 ( ok. 3,5 km) oraz trasy "Puławska Bis". Budynek wraz z halami użytkowany jest od 2 lat. Teren wokół biurowca jest ogrodzony, w pełni monitorowany, a dostęp do biur i magazynów jest bezpieczny dzięki kontroli dostępu.

Podana cena dotyczy wynajmu 300m2 powierzchni. Do wynajęcia magazyn na terenie Warszawy w dzielnicy Ursynów, okolice ulicy Puławskiej przy wjeździe na obwodnice. Magazyn będzie dostępny dla najemców od czerwca 2025 roku.

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 59 m², znajdujący się w nowoczesnym budynku mieszkalnym w dzielnicy Ursus, przy ulicy Bohaterów Warszawy 41. Lokal położony w ciągu innych lokali handlowo-usługowych, obok punktów takich jak Żabka, Grzybki i FitCake, a także w pobliżu stacji PKP.Atuty lokalu:• Lokal wykończony, obecnie mieści się w nim piekarnia gruzińska.• Przystosowany do prowadzenia gastronomii (piony wentylacyjne odpowiednie dla pełnej gastronomii). • Doprowadzone zasilanie do oświetlenia reklamy w witrynie.• Moc przyłączeniowa lokalu: 30 kW.• Wysokość lokalu: 3,5 metra.• Posiada pozwolenie na sprzedaż alkoholu.• Wejście od strony ulicy Bohaterów Warszawy.• Możliwość zorganizowania niewielkiego ogródka przed lokalem.Lokalizacja:• Stacja PKP Ursus - 8 minut pieszo.• Przystanek autobusowy (Pruszków Szpitalna 02) - 3 minuty pieszo.• Skwer Zimierza-Szklarczyka - 6 minut pieszo.• Dworzec Kolejowy - 10 minut pieszo.• Ochotnicza Straż Pożarna Ursus - 4 minuty pieszo.• Park Ciechowicki - 12 minut pieszo.• Dom Kultury - 7 minut pieszo.• Portiernia - 5 minut pieszo.• Szkoła Podstawowa - 12 minut pieszo.Przeznaczenie lokalu:Gastronomia:Idealny do prowadzenia działalności gastronomicznej, np. kawiarnia, naleśnikarnia, lodziarnia, pizzeria, sushi bar, restauracja włoska, kuchnia polska, burgerownia, bar wegański/wegetariański, bistro, bar tapas, food court, restauracja fusion, bar sałatkowy, punkt z jedzeniem na wynos, restauracja z daniami wegetariańskimi, pijalnia soków punkt z napojami smoothie itp.Sprzedaż:Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia sklepu specjalistycznego, kwiaciarni, sklepu ze zdrową żywnością, zabawkowego, papierniczego, księgarni, sklepu sportowego, z odzieżą, elektronicznego, sklepu z biżuterią, zoologicznego, z artykułami dekoracyjnymi, z narzędziami, budowlanego, z artykułami dla dzieci itp.Usługi:Możliwość otwarcia salonu fryzjerskiego, spa, barber shopu, pralni, gabinetu stomatologicznego, biura architektonicznego, gabinetu terapeutycznego, studia tatuażu, doradztwa finansowego, szkoły językowej itp.Odstępne:W lokalu funkcjonuje piekarnia gruzińska od 2019 roku, która przynosi dochody. W ramach odstępnego może pozostać całe wyposażenie gastronomiczne: lodówki, piec konwekcyjny, mieszarka do ciasta, lady sprzedażowe, stoły robocze i inne niezbędne akcesoria, wentylacja, klimatyczacja itp.Piekarnia usytuowana jest blisko Stacji kolejowej Warszawa Ursus, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów. Posiada stałych klientów, co stanowi dodatkowy atut. Ważna informacja:Prosimy o wcześniejszy kontakt w celu umówienia spotkania, aby nie zakłócać pracy piekarni.Warunki najmu:•Czynsz najmu 6372 zł netto miesięcznie.•Cena za m2 108 zł netto.•Kaucja: trzymiesięczny czynsz brutto.• Czynsz administracyjny ok 300 zł plus opłaty licznikowe (woda, energia, ścieki, ogrzewanie, odpady). • Najemca zobowiązuje się do poddania się rygorowi egzekucji na wydanie lokalu oraz sześciomiesięczny czynsz.• Rozsądne odstępne.Więcej informacji pod numerami telefonów:Aneta Pałgan tel: Skontaktuj sięIzabela Zudzin-Wiśniewska tel:Skontaktuj się

Nieruchomość zabudowana Woj. mazowieckie, Warszawa, dzielnica Ursynów - powierzchnia działki 2 617 m2 (działka w kształcie trójkąta)