Warszawa Wawer Wynajmę dom na lokal usługowy

Wynajmę lokal w znakomitej lokalizacji do natychmiastowego użytkowania np. na cele edukacyjne/ szkoła/szkoła językowa/ biurową, studyjną lub inną wymagającą wielu pomieszczeń. - położona w centralnej części osiedla Międzylesie przy ul. Zwoleńskiej 46 w dzielnicy Wawer w strefie intensywnej zabudowy jednorodzinnej. Dogodne położenie komunikacyjne w odległości ok. 200 m od przystanków komunikacji miejskiej, 550 m od przystanku SKM, w obszarze pełnej infrastruktury socjalno - bytowej w tym sklepów, kościoła, czyni ofertę niezwykle atrakcyjną. -Atrakcyjność nieruchomości podnosi usytuowany i w pełni zintegrowany z nieruchomością całoroczny pełnowymiarowy kort tenisowy pod ogrzewanym balonem. Kort stanowi znakomitą bazę rekreacyjną dla osób korzystających z najmowanej nieruchomości. - zabudowana w roku 1995 samodzielnym, na działce o powierzchni 2000 m2, wolnostojącym trzy kondygnacyjnym budynkiem z użytkowym poddaszem o pow. użytkowej 560 m2, z charakterystycznym wysokim parterem z obszernym tarasem. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z dachem dwuspadowym. Na terenie Nieruchomości przy wjeździe od strony ul. Zwoleńskiej usytuowane jest 10 miejsc parkingowych. Budynek z trzema oddzielnymi wewnętrznymi klatkami schodowymi pozwala na dogodny podział obsługi i wykorzystania powierzchni poszczególnych kondygnacji. Budynek posiada n/w rozwiązania funkcjonalno - przestrzenne: - przyziemie: doświetlone światłem dziennym pomieszczenie z przeznaczeniem na biuro, pracownię, sport, rekreację z odrębnym wejściem od strony kortu tenisowego oraz dodatkowym przejściem do pozostałych pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach, pomieszczenie techniczne, pomieszczenia gospodarcze - na parterze z wejściem głównym do budynku od strony ul. Zwoleńskiej, przedsionek i hol wejściowy ze schodami na piętro. Taras od strony zachodniej, kuchnia, duży salon, łazienka, -na I piętrze - poziom edukacyjno - operacyjny w tym dostępne z klatki schodowej : z przejściem do innych pomieszczeń, 2 łazienki, 4 pokoje, kuchnia, -na użytkowym poddaszu - część operacyjno - wypoczynkowa: Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, ogrodzony, wykończony w standardzie podstawowym wyposażony w media miejskie oraz ogrzewanie pompą ciepła zasilaną z instalacji fotowoltaiki, system solarny do grzania wody użytkowej, co wiąże się z bardzo niskimi rachunkami za ogrzewanie i prąd, Budynek zaopatrzony w media miejskie, dostępne wifi. Dostępność oferty od 01.10.2023 r.