Sprzedam nowy lokal usługowy/handlowy pod budynkiem wielorodzinnym. W lokalu wykonane będą instalacje elektryczne, wentylacja mechaniczna, łazienka w stanie deweloperskim. Lokal przy ul. Polna/Różana - skrzyżowanie. Usługi - handel, restauracja, biurowe, przychodnia, sklep - dowolne nieuciążliwe dla mieszkańców. Obiekt nowy - oddanie czerwiec '24. Przy lokalu miejsca postojowe bezpłatnie + parking rowerowy. Podana cena brutto zawiera 23% VAT. Cena netto regularna 911 200 zł - cena netto promocyjna marcowa ! 812 195 zł netto tj. 999 000 zł brutto

To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowie oferuje na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 153m2 wraz z murowanym jednorodzinnym domem parterowym z użytkowym poddaszem, podpiwniczonym o powierzchni 142m2 na działce o powierzchni 508m2 w Śródmieściu Hrubieszowa. W lokalu obecnie prowadzona jest wyprzedaż odzieży nowej i używanej (ze względu na sprzedaż nieruchomości), można tu więc prowadzić podobną działalność, lub przeznaczyć lokal na praktycznie każdy rodzaj działalności handlowo-usługowej: np. fryzjerstwo, kosmetyka, biuro, usługi bankowe, finansowe, gabinety lekarskie, przez wiele lat funkcjonowała tutaj apteka, możliwości jest wiele, powierzchni do wykorzystania dużo, jest też przestronna piwnica na magazyn, archiwum, zaplecze. Bardzo dobra lokalizacja ze swobodnym dostępem do centrum miasta, nieruchomość posiada dogodny dojazd z ulicy Targowej z jednej strony oraz z ulicy Ludnej (bezpośrednie wejście do lokalu od strony ulicy Ludnej). W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna, dwa bazary, rozwinięta działalność handlowa i usługowa. Ponieważ niezbyt częste są oferty sprzedaży gdzie sprzedawana jest działka gruntu z lokalem mieszkalnym wraz z lokalem handlowo - usługowym tym bardziej oferta jest warta przemyślenia pod kątem nieruchomości inwestycyjnej, tym bardziej, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna, w śródmieściu miasta, a lokalizacja w nieruchomościach to podstawowa wartość. Zachęcamy do obejrzenia oferty z naszym Biurem Nieruchomości: 60*******21. Działka domu powierzchnia około 508m2, ogrodzona, płaska, regularna, w kształcie prostokąta Budynek użytkowy handlowo-usługowy wybudowany w 1999roku, murowany, parterowy, częściowo podpiwniczony, dach jednospadowy, pokrycie blachą trapezową, okna pcv, na podłodze terakota, na ścianach gładź i farba, na suficie zamontowane kasetony z oświetleniem, powierzchnia użytkowa budynku około 153m2 z podziałem na: salę sprzedażową o powierzchni około 137,44m2 pomieszczenie o powierzchni około 10,33m2 pokój socjalny o powierzchni około 2,99m2 łazienkę z wc o powierzchni około 2,30m2. Obecnie w związku ze sprzedażą nieruchomości kończona jest działalność dobrze prosperującego sklepu z odzieżą mieszaną (nową i używaną) w budynku użytkowym znajdującym się na działce, przyszły właściciel może bez dodatkowych kosztów wykorzystać gotowy pomysł i infrastrukturę przystosowaną do prowadzenia takiej działalności, lub wykorzystać na inne usługi lub sprzedaż. Dom o powierzchni użytkowej około 142m2 parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, murowany, dach wielospadowy pokrycie: blachodachówka stolarka okienna pcv, na strychu i schodach okna drewniane Media: miejskie (kanalizacja, wodociąg, energia elektryczna, sieć gazowa, internet) Dom wybudowany w 1975 roku, w 2000 roku przeprowadzony był częściowy remont domu (dach, okna) Opis pomieszczeń domu: PARTER, powierzchnia około 87m2 wiatrołap powierzchnia około 7,45m2, na podłodze terakota, boazeria korytarz powierzchnia około 9,87m2, na podłodze panele, boazeria, pojemne, funkcjonalne szafy kuchnia powierzchnia około 6,54m2, na podłodze panele, na ścianach glazura, gładź jadalnia powierzchnia około 6,37m2, na podłodze deska, boazeria, kasetony łazienka powierzchnia około 3,00m2, glazura i terakota, obecnie znajduje się tu wanna, umywalka wc powierzchnia około 0,81m2, glazura i terakota pralnia powierzchnia około 3,80m2, glazura i terakota salon powierzchnia około 26,23m2, serce domu, jasny i przestronny, na podłodze lakierowany parkiet w bardzo dobrym stanie, ściany gładź, malowane na biało, elegancki kominek pokój powierzchnia około 13,76m2, na podłodze również parkiet w bardzo dobrym stanie, ściany gładź pokój 2 powierzchnia około 9,35m2, na podłodze deski, boazeria PIĘTRO ze strychami powierzchnia około 68m2 korytarz powierzchnia około 2,99m2, podłoga terakota, boazeria, znajdują się tu zabudowane bardzo głębokie, pojemne szafy wc powierzchnia około 1,04m2, glazura i terakota łazienka powierzchnia około 6,80m2, znajduje się tu obecnie wanna narożna i kabina prysznicowa, um

Lokal usługowy - nowy, energooszczędny, dobre izolacje - dostosowany. Stan deweloperski w tym tynki izolacje, instalacje grzewcze, elektryczne, wod.-kan. wentylacyjne do własnego wykończenia - możliwe wykończenie lokali lub projekt aranżacji. Wysokość lokalu przepisowa dla obiektów lekarskich. Lokalizacja: narożnik - krzyżówka ul. Polna/ul. Różana - wejście od przejścia dla pieszych przy samym skrzyżowaniu, miejsce widoczne. Dopuszcza się dowolną funkcję lokalu - to jest przykład zagospodarowania wnętrz. Przyjmiemy również propozycję wynajmu lokalu - oczywiście wtedy do uzgodnienia jego wykończenie.

Lokal usługowy/biurowy oznaczenie U2 - nowy obiekt, energooszczędny, dobre izolacje - dostosowany. Stan deweloperski w tym tynki izolacje, instalacje grzewcze, elektryczne, wod.-kan. wentylacyjne do własnego wykończenia - możliwe wykończenie lokali lub projekt aranżacji. Wysokość lokalu przepisowa dla obiektów usługowych/handlowych. Lokalizacja: narożnik - krzyżówka ul. Polna/ul. Różana - wejście od przejścia dla pieszych przy samym skrzyżowaniu, miejsce widoczne. Oddanie do użytku - maj/czerwiec '24. Dopuszcza się dowolną funkcję lokalu - to jest przykład zagospodarowania wnętrz. Przyjmiemy również propozycję wynajmu lokalu - oczywiście wtedy do uzgodnienia jego wykończenie.

To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowie oferuje na sprzedaż: lokal użytkowy o przeznaczeniu handlowo - usługowym znajdujący się w Hrubieszowie, ul. Rynek Sutki 8. Nieruchomość z księgą wieczystą, bez obciążeń. Lokal o powierzchni użytkowej 44m2, składa się z głównego pomieszczenia mogącego być np. salą sprzedaży o powierzchni ok. 40m2, łazienki ok. 2,20m2 toalety ok. 2,20m2. Z pomieszczenia głównego można łatwo oddzielić jego część na zaplecze socjalne, kuchnię, magazyn, umywalnię wg potrzeb. Duże witryny okienne, okna aluminiowe, okna i drzwi zabezpieczone kratami. Sufity podwieszane z płyty gips karton z zamontowanym oświetleniem. Lokal ocieplony z zewnątrz styropianem. Media: • lokal ogrzewany dwufunkcyjnym piecem gazowym Chaffoteaux Pigma • prąd trójfazowy • woda i kanalizacja miejska • możliwość podłączenia do telewizji kablowej (do lokalu jest doprowadzone przyłącze) Tzw.,Sutki'' hrubieszowskie są miejscem zabytkowym o tradycji handlowo - usługowej. Lokal będący przedmiotem sprzedaży znajduje się w,Sutkach''. Zakup nieruchomości położonej w Śródmieściu, w sercu miasta, jeszcze przed rewitalizacją całości,Sutek'' to dobra inwestycja na przyszłość, kiedy miejsce to stanie się bardzo atrakcyjne wizualnie i będzie bardzo dobrym adresem na prowadzenie działalności usługowej lub handlowej. Oczywiście działalność taką można prowadzić już dzisiaj, lokal jest przygotowany do użytkowania. Zapraszamy do obejrzenia i do zakupu. To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska tel. 60*******21