Wyjątkowe mieszkanie- tylko w naszym biurze! Cena do rozsądnej negocjacji. Nie przegap okazji- piękne dwupoziomowe mieszkanie na końcu cichej (ślepej) uliczki Kiełczowa bardzo blisko obwodnicy (3 min autem), którą dostaniemy się szybko w dowolne miejsce. Mieszkanie z osobnym wejściem na pierwszym pietrze (dom dwulokalowy), z dwoma miejscami parkingowymi bezpośrednio przed posesją. Spokojni i mili Sąsiedzi. W cenie udział w drodze dojazdowej. UWAGA- obligatoryjny zakup w cenie 25 000 zł miejsc postojowych (2 x 10 000 zł) LOKAL BEZCZYNSZOWY! Ogrzewanie gazowe - około 2 500-3 000 zł w skali roku. Budynek z 2016 roku w bardzo dobrym stanie technicznym. Samo mieszkanie przeszło rok temu remont oraz zostało wyposażone w wysokiej klasy sprzęt i meble które pozostają na wyposażeniu. Metraż po podłodze (ze względu na skosy) to ponad 100 m2. Urządzone z gustem i smakiem z doskonałym wykorzystaniem przestrzeni, a stonowane i eleganckie kolory sprawiają iż całość mieszkania jest spójna i komfortowa w użytkowaniu. Zewnętrzne metalowe schody prowadzące do lokalu zostały wyposażone w dodatkowy zamykany schowek (pod schodami)- mieści nawet 3 rowery, oraz wiatrołap ( z przeźroczystej pleksi) który doskonale chroni przed wiatrem i deszczem. Sercem mieszkania ( I poziom) jest przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon (dwa wyjścia). Przestrzeń między kuchnią, a częścią wypoczynkową przedzielona jest dodatkową wysoką białą szafką z dużą ilością zamykanych półek otwieranych na stronę kuchenną. Wysokiej jaości sprawny sprzęt AGD (płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik parowy dwukomorowy Samsung, zmywarka Electrolux, lodówka z zamrażarką w zabudowie Whirpool, okap, zlew z armaturą marki Franke, duża przestrzeń na blaty robocze, dodatkowe oświetlenie LED- wszystko to sprawia, że praca w kuchni to czysta przyjemność! Szafki w salonie pasują kolorystyką do części kuchennej, rozkładana (na pilota) wygodna duża sofa oraz piękny stół, stolik oraz 6 krzeseł (wszystko z Salonu Agata) dopełniają estetyki wnętrza oraz komfortu dla wszystkich użytkowników. Całość doświetlają piękne wiszące lampy nad stołem i dużą szafką w części kuchennej a także ledy w części kuchennej oraz części telewizyjnej salonu. Przedpokój wyposażony w dwie duże wysokie szafy w zabudowie (w tym jedna z lustrami) oraz schowek na sprzęt czy inne potrzebne w domu rzeczy. Dodatkowo szafka na buty oraz miejsce do siedzenia i elegancki zewnętrzny wieszak na ubrania dla Gości. Na poziomie I znajdziemy także piękną sypialnię wraz z garderobą. Duże nowe łóżko dwuosobowe i małe nocne szafeczki (podświetlane ledami) z Salonu Agata, a w części przeznaczonej na garderobę (oddzielonej ścianką działową) dwie pojemne szafy. Łazienka z WC i wanną (nowa armatura wraz prysznicem i deszczownią). Duża umywalka pod oknem, kilka szafek (w tym jedna chowająca piec dwufunkcyjny marki Dietrich). Nowa pralko- suszarka Electrolux sterowana przez aplikację- komfort obsługi i wygoda dla Rodziny. Elegancki design, ładne drewniane rolety wewnętrzne, duża ilość pojemnych szafek, dobrze doświetlona przestrzeń- to mocne atuty tego wnętrza. Poziom II to kolejna sypialnia z dużym wygodnym dwuosobowym łóżkiem (Salon Agata), oraz piękny przestronny pokój, który można podzielić na dwa mniejsze lub zrobić dodatkową łazienkę na kolejnym poziomie. W obu pokojach pod skosami zrobione schowki które pomieszczą dużą ilość różnych rzadziej używanych sprzętów czy rzeczy sezonowych. We wszystkich pokojach zamontowana jest najnowszej klasy klimatyzacja z opcją grzania, sterowana na WiFi. Na podłogach wysokiej jakości panele, część kuchenna oraz łazienka płytki, schody drewniane w świetnym stanie. Wymienione wszystkie drzwi w tym zewnętrzne antywłamaniowe. Okna PCV w kolorze drewna. Okna połaciowe na II poziomie drewniane Droga dojazdowa - częściowo szutrowa, do końca roku część uliczki dojazdowej zostanie wyłożona kostką Droga jest w trakcie przekazywania pod zarząd gminy. ROZKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ- całość użytkowej 85,26 m2 (po podłodze ponad 100 m2) POZIOM I- 55,95 m2 -wiatrołap 2,87 m2 -komunikacja 6,43

Oferuję Państwu na sprzedaż piękne mieszkanie znajdujące się na wrocławskich Krzykach, przy ulicy Porannej. Blok nieruchomości usytuowany jest na końcu ulicy, zaraz przy terenach zielonych, dzięki czemu panuje tu cisza i spokój, a z balkonu rozpościera się bardzo przyjemny widok. * przestronny przedpokój z dwumetrową szafą w zabudowie z lustrami oraz dwiema komodami; * sypialnia z trzymetrową, pojemną szafą w zabudowie, łóżkiem i komodami. Z sypialni jest wyjście na balkon; * duży salon z kuchnią w zabudowie na wymiar. Kuchnia jest w pełni wyposażona: bardzo pojemna, jasna, z mnóstwem szafek do przechowywania, stołem z czterema krzesłami, lodówką, płytą elektryczną, piekarnikiem, okapem oraz rozdrabniaczem/młynkiem do resztek pokarmów w zlewie. Oryginalnie kuchnia była oddzielnym pomieszczeniem, co można przywrócić stawiając ściankę działową. Kuchnia wtedy też będzie miała okno. W części salonu jest skórzana kanapa z funkcją spania i pojemnikiem oraz telewizor; * nowoczesna łazienka z prysznicem i pralką (remont był kilka lat temu i na łazienkę jest gwarancja); * dwustronne * piętro 2/4 * do mieszkania przynależy komórka lokatorska wliczona w cenę mieszkania. * świetna lokalizacja (przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, apteka, przychodnia rodzinna, komunikacja miejska) * jasne, przytulne, wykończone z wysokiej klasy materiałów * miejskie ogrzewanie * parking ogólnodostępny pod blokiem Koszty utrzymania mieszkania są niskie (ok 550 zł czynsz za 2 osoby, w czym jest już woda i ogrzewanie). Mieszkanie dobrze wyizolowane - chłodne w lecie i ciepłe w zimie. Sąsiedzi bardzo spokojni. Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego. Jest wyposażone we wszystko, co trzeba, by zacząć nowy rozdział w swym życiu i cieszyć się każdym dniem w nim spędzonym. Serdecznie zapraszam na prezentację! Marta 663 065 305 Dmytro 511 566 827