Do najmu powierzchnia biurowa 233,80 mkw zlokalizowana na I piętrze dwóch budynków położonych w Kamiennej Górze przy Al. Wojska Polskiego 3-5. Budynki połączone są w jedna funkcjonalną całość. Dostęp do powierzchni zapewniają dwie klatki schodowe, jedna prowadząca od frontowego wejścia do budynku nr 5 (drzwi drewniane) i drugie drzwi przez prowadzące od strony parkingu. Zgodnie z MPZP przeznaczenie powierzchni: Plany miejscowe - BIP () §27. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 26.U ustala się następujące przeznaczenie: 1) podstawowe: a) usługi, Definicje przeznaczenia UCHWALA NR VI/20/11 RADY MIEJSKIEJ W KAMIENNEJ GÓRZE z dnia 28 lutego 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru opisanego ulicami Spacerową i Wojska Polskiego w Kamiennej Górze a) usługi (w ramach, których zgonie z ww. uchwałą Rady Miasta) „3. Ustala się następujące grupy kategorii przeznaczenia terenu: 1) usługi - grupa obejmuje następujące kategorie: a) handel detaliczny małopowierzchniowy, b) gastronomia, c) rozrywka, d) biura, e) obiekty hotelowe, f) obiekty upowszechmania kultury, g) usługi drobne, h) poradnie medyczne, i) pracowne medyczne, j) pracownie artystyczne, k) obiekty lecznictwa zwierząt”

Oferujemy nieruchomość komercyjną położoną w Kamiennej Górze (58-400), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim. Nieruchomość w postaci lokalu użytkowego usytuowanego na parterze prywatnego budynku zlokalizowanego przy jednej z najczęściej uczęszczanych ulic miasta, zaledwie kilkadziesiąt metrów od ścisłego centrum, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych punktów handlowo-usługowych. Przestronny lokal użytkowy, o powierzchni całkowitej wynoszącej 103,00 m² składa się następujących pomieszczeń: - sali głównej o powierzchni 39,00 m² i wysokości 3,00 m; - sali dodatkowej o powierzchni 41,00 m² i wysokości 2,40 m; - zaplecza o powierzchni 18,00 m² i wysokości 2,40 m; - WC o powierzchni 5,00 m² i wysokości 2,40 m. Lokal został wyposażony w witrynę wystawową wraz z roletami antywłamaniowymi, przeszklone drzwi wejściowe do sali głównej, dodatkowe wejście do sali dodatkowej bezpośrednio z wewnętrznej klatki schodowej, jak również wyjście na podwórze bezpośrednio z zaplecza, co łącznie daje możliwość wszechstronnego wykorzystania nieruchomości, a także realizacji dostaw bezpośrednio do magazynu. Wnętrze nieruchomości znajduje się w stanie dobrym, jednak wymaga indywidualnego dostosowania do prowadzenia planowanej działalności. W najbliższym czasie zaplanowano odświeżenie elewacji zewnętrznej, jak również wyłożenie frontu nieruchomości płytkami ściennymi zewnętrznymi. Bezpośrednio pod budynkiem znajdują się pięć miejsc parkingowych stanowiących parking płatny, który charakteryzuje się dość dużą rotacją i dostępnością miejsc o każdej porze dnia. Najemcy lokalu mają możliwość pozostawienia pojazdów na podwórzu, od tyłu nieruchomości. W odległości zaledwie kilkunastu metrów znajdują się kolejne trzy parkingi samochodowe. W najbliższym sąsiedztwie odnajdziemy m.in. lokale biurowe, cukiernię, sklep spożywczy, salon kosmetyczny, kwiaciarnię, jak również lokal gastronomiczny, duży oddział jednego z wiodących banków, czy też przedszkole i przychodnię lekarską. Prezentowany lokal znajduje przy głównym ciągu prowadzącym do zlokalizowanych w bliskiej odległości szkół, osiedli, parków i marketu spożywczego. Ofertę najmu na zasadzie wyłączności prowadzi: LS Investments sp. z o.o. Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych z siedzibą we Wrocławiu, oddział w Kamiennej Górze (58-400), przy ulicy Spacerowej 5A - Budynek ROYAL, parter. Telefony + 48 532 900 007 + 48 452 900 007 Na wszelkie Państwa pytania odpowiadamy siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8:00 do 22:00, telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej.