Okazja! Budynek 225m² za 1100 zł/m²! Gotowy do transportu! Ocieplony

Oferta dla inwestora lub osoby szukającej unikalnej przestrzeni do życia i pracy lub komercji. Na sprzedaż gotowy budynek o powierzchni 225 m², w stanie surowym zamkniętym, stworzony z 8 profesjonalnie połączonych kontenerów morskich. Cena: 247500 zł (1100 zł/m²) To nie jest oferta handlowa, a wyjątkowa okazja nabycia zaawansowanego projektu za mniej 50% jego realnej wartości ! Sprzedaż wynika wyłącznie ze zmiany planów inwestycyjnych. OPŁACALNOŚĆ W LICZBACH - DLA CZEGO TO OKAZJA? Realizacja tego obiektu od zera do obecnego stanu to udokumentowany koszt ponad 540 000 zł netto. Kupując go dzisiaj, oszczędzasz prawie 300 000 zł i co najmniej 8-10 miesięcy pracy wielu specjalistów. Co składa się na tę wartość? Najdroższe prace są już wykonane: 1.Zakup kontenerów: •Koszt: ok. 73 000 zł •7 kontenerów 40'HC i 1 kontener 20', 2.Roboty konstrukcyjne i stalowe: •Koszt: ok. 80 000 zł •Profesjonalne wycięcia, połączenia oraz wzmocnienia ramowe z profili zamkniętych 80x80mm (łącznie dodano 3,2 tony stali). 3.Stolarka okienna wysokiej klasy: •Koszt: ok. 88 000 zł •Montaż 13 szt., okien aluminiowych (6 z funkcją wyjścia. 4.Ocieplenie i wykończenie wewnętrzne: •Koszt: ok. 184 000 zł •Kompletne ocieplenie wełną mineralną i wykończenie wnętrza podwójną, ogniotrwałą płytą gipsowo-kartonową. 5.Pozostałe kluczowe prace: •Koszt: ok. 115 000 zł •Piaskowanie całej konstrukcji, malowanie farbami podkładowymi i specjalistycznymi antykorozyjnymi, wykonanie zbrojonej ocieplonej styropianem ekologicznej wylewki z blachą ocynkowaną na obu poziomach, wydzielenie ścianek pod dwie łazienki i toalety. SUMA KOSZTÓW REALIZACJI: ~540 000 zł CENA ZEATAWU: 247500 zł ELASTYCZNA PRZESTRZEŃ - OD 1 DO 4 LOKALI ! Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności. Po dodaniu schodów zewnętrznych (obecnie brak), można go łatwo podzielić na niezależne lokale: •1 DUŻY APARTAMENT/BIURO (ok. 225 m²) : Idealny na luksusowy, dwupoziomowy loft lub prestiżową siedzibę firmy. •2 MIESZKANIA (po ok. 100 m²) : Dwa przestronne, dwupoziomowe apartamenty z osobnymi wejściami. •4 MIESZKANIA (po ok. 50 m²) : Opcja inwestycyjna - cztery niezależne, dwupokojowe mieszkania (po dwa na każdym poziomie), idealne na wynajem. PODSUMOWANIE KORZYŚCI: •Cena: Nabywasz pancerną i bezpieczną nieruchomość za ułamek wartości odtworzeniowej. •Czas: Omijasz najdłuższy i najbardziej uciążliwy etap budowy. •Jakość: Wszystkie prace wykonano przez inżynierów i specjalistów budownictwa wg projektu biura architektonicznego z użyciem materiałów ogniotrwałych wysokiej klasy, •Potencjał: Ogromne możliwości adaptacyjne - od domu po rentowną inwestycję. •Stawiasz go choćby jutro na Twojej działce, nawet tej bez warunków zabudowy bez fundamentu, projektu budowlanego, geodezyjnego, nadzoru budowy i zgody na budowę i innych budżeto i czasochłonnych a jedynie na zgłoszenie, nawet na działkach tgz. problematycznych •Zawsze możesz się przeprowadzić w nowe miejsce, zabierając swój dom:) To jedyna taka oferta na rynku! •Zainteresowanych ofertą zapraszam do kontaktu telefonicznego