Nowe 130 m² Białołęka Marki 2 poziomy bezczynszowe

Sprzedam nowoczesny i energooszczędny segment o powierzchni 132m2. Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, 6 pokoi, 2 łazienek, garderoby, dużego przedsionka oraz tarasu. Lokalizacja: na granicy Warszawy i Marek. Segment położony na kameralnym i zamkniętym osiedlu przy ul. Laudańskiej. Dookoła dużo terenów zielonych. Działka w otulinie lasu i łąk. Niska zabudowa jednorodzinna w całej okolicy. Bezpośredni dojazd utwardzoną i oświetloną drogą publiczną. Osiedle znajduje się w niedalekiej odległości od Trasy S7. W pobliżu znajdziemy przystanki autobusowe, sklepy, ścieżki rowerowe, szkoły i przedszkola. W odległości 300 m powstaje nowoczesny kompleks Szkoły Podstawowej i Przedszkola z oddziałami integracyjnymi oraz Żłobkiem (Marki, ul. Zygmuntowska), ok 600 m jest do sklepu Decathlon i 1500 m do szkoły podstawowej (Warszawa ul. Głębocka). Sprzedaż dotyczy lokalu nr 2 w budynku A, który ma powierzchnię użytkową 131,99m2. W cenie wliczono przestronny balkon oraz udział w zagospodarowanej części wspólnej w której skład wchodzą: ścieżki, chodniki, furtka, automatyczna brama wjazdowa, wiata śmietnikowa i tereny zielone wraz z nasadzeniem. (miejsca parkingowe nie są wliczone w cenę) Dodatkowym atutem powyższego lokalu jest fakt, że klatka schodowa jest w kształcie litery "U" i może zostać wyodrębniona od mieszkań. Wówczas otrzymujemy dwa niezależne mieszkania, które możemy np. osobno wynajmować. Wszystkie instalacje również zostały przemyślane pod powyższe rozwiązanie. Wysokość poddasza sięga prawie 6m więc spokojnie można zbudować dodatkową antresolę lub strych. Budowa rozpoczęta w 2024 roku w wysokim standardzie technologicznym, zgodnie z najnowszymi normami energooszczędnymi z cegły Porotherm Profi na klej (bez mostków termicznych) firmy Wienerberger. Stropy żelbetowo- monolityczne. Ocieplony styropianem Premium 20cm. Całość przykryta dachem z blachy na rąbek, dodatkowo wyizolowanym pianą Crossin Attic Soft 20cm. Okna energooszczędne 3 szybowe premium system Aluplast Inter Line 85, a w dachu okna dachowe Velux. Wewnątrz tynki cienkowarstwowe gipsowe i wylewki anhydrytowe. Posadzki ocieplone styropianem 25cm. Ogrzewanie podłogowe wodne wraz z nowoczesną i energooszczędną pompą ciepła. Brak instalacji gazowej. Bardzo niskie koszty eksploatacji - mieszkanie spełnia najnowsze normy energooszczędne. Instalacje: C.O i C.W, kanalizacja, TV, światłowód, alarm, domofon, brama wjazdowa. Inwestycja jest ukończona. Oferowane mieszkanie jest bezczynszowe, a kupują Państwo bezpośrednio od dewelopera. Podana cena jest kwotą brutto. Przy zakupie kupujący nie płaci podatku PCC. Więcej informacji pod nr tel. 60*****02.