Na sprzedaż przestronny dom w Sząbruku

Na sprzedaż przestronny dom w stanie surowym zamkniętym - Sząbruk Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Sząbruk, w gminie Gietrzwałd - idealna propozycja dla osób szukających spokoju, bliskości natury i jednocześnie dobrego dojazdu do Olsztyna. Dom został wybudowany na bazie projektu firmy ARCHON Dom w szmaragdach 3G2A - to funkcjonalny, nowoczesny projekt o przemyślanym układzie pomieszczeń, zapewniający komfort i przestrzeń dla całej rodziny. Szczegóły nieruchomości: • Stan: surowy zamknięty: Z kompletnym dachem (dachówka ceramiczna, orynnowanie metalowe), oknami PCV trzyszybowymi z argonem w środku o współczynniku przenikania ciepła średnio 0.8, roletami otwieranymi elektrycznie (oprócz okienka w kotłowni i WC - szyba matowa) oraz ocieplonymi drzwiami do kotłowni (bez drzwi wejściowych), elewacją w stanie istniejącym (jak na załączonych zdjęciach), pełne deskowanie i ścianki działowe, przyłącze energetyczne, przyłącze kanalizacji deszczowej z podłączeniem rur spustowych (pełna kanalizacja deszczowa), teren wyrównany z nawiezionym humusem (częściowo obsiany trawą), prowizorycznie ogrodzony. • Etap: w trakcie budowy • Atrakcyjna cena: 829 000 zł • Powierzchnia użytkowa: 215 m², posadzek 239m², całkowitej 315m². • Powierzchnia garażu: 40 m² - garaż dwustanowiskowy • Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego - istnieje opcja kontynuacji budowy przez obecnego inwestora • Działka: 1500 m², ogrodzona • Uzbrojenie: pełne media w drodze (prąd, woda, kanalizacja, gaz) oraz kanalizacja deszczowa z wprowadzeniem odprowadzenia z dachu • Możliwość instalacji rekuperacji (wraz z centralą), piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody i zmiękczaczem • Idealna ekspozycja południowa - dużo naturalnego światła przez cały dzień • Kupujący nie płaci podatku PCC! Rozkład pomieszczeń: • Parter: salon z jadalnią, kuchnia, spiżarnia, łazienka, pokój/gabinet, kotłownia, garaż dwustanowiskowy • Poddasze: 3 sypialnie, łazienka, garderoba • Poddasze nad garażem do własnej aranżacji Projekt Dom w szmaragdach 3G2A ze zmianami takimi jak: a) poszerzenie domu o 50cm (zwiększony salon i WC na parterze oraz sypialnia, łazienka i pokoje na piętrze) b) dodatkowa lukarna od strony frontowej oraz zmienione otwory okienne c) inne rozmieszczenie ścianek działowych (parter kotłownia-garaż, WC) d) inna kompozycja elewacji Lokalizacja: Dom położony jest w malowniczej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych. Bliskość jeziora Naterskiego (około 500m) i lasów to dodatkowy atut - idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji. Dojazd do Olsztyna zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Sząbruk to malownicza miejscowość położona w gminie Gietrzwałd, zaledwie ok. 15 km od centrum Olsztyna. To dynamicznie rozwijająca się wieś z dostępem do pełnej infrastruktury - doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących spokój, naturę i wygodny dojazd do miasta. Na miejscu znajdują się: • szkoła podstawowa • przedszkole • sklepy spożywcze • kościół • przychodnia • boiska sportowe i plac zabaw • lokalne punkty usługowe • przystanki komunikacji podmiejskiej (autobusy, busy) Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Tel.