Funkcjonalna nieruchomość komercyjna w Łodzi 580m²

NSPACE ma przyjemność zaprezentować obiekt komercyjny na wynajem o powierzchni 580 m². Jest to samodzielny, wolnostojący budynek zlokalizowany na obrzeżach osiedla Radogoszcz w Łodzi, przy ulicy Niezapominajki. To wyjątkowa oferta - doskonała lokalizacja połączona z szerokimi możliwościami adaptacji pod różnorodne działalności. Przez 10 lat z powodzeniem funkcjonowała tu placówka Poczty Polskiej, co jest najlepszym dowodem na rentowność i strategiczne zalety tej lokalizacji. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Łodzi, z dogodnym dojazdem do głównych arterii miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Obiekt położony w centrum dużego osiedla mieszkaniowego, co gwarantuje stały dostęp do tysięcy potencjalnych klientów na usługi medyczne, edukacyjne i inne. Doskonały dojazd do innych części miasta dzięki bliskości alei Włókniarzy, ulicy Zgierskiej i węzła autostrady S14/A2. Idealne połączenie dla pracowników i klientów z całej aglomeracji. STANDARD Budynek o charakterze produkcyjno-handlowo-usługowym, podpiwniczony. W skład budynku wchodzą 3 kondygnacje: piwnica, parter oraz piętro. Nieruchomość składa się z części-handlowo-magazynowej oraz biurowo-socjalnej. Do budynku przynależy prywatny parking dla pracowników oraz klientów, który pomieści około 15 aut. Budynek utrzymany w dobrym stanie. Nie posiada oznak zużycia konstrukcji mających wpływ na jej trwałość. Konstrukcja i wykończenie budynku: • konstrukcja: murowana tradycyjna, • ściany zewnętrzne : cegła pełna ocieplona wewnątrz styropianem, • ściany wewnętrzne : cegła pełna lub lekka szkieletowa, • stropy : monolityczne, wylewane, • dach : konstrukcja stalowa pokryta blachą. UKŁAD POMIESZCZEŃ • piwnica - 190 m² : 4 pomieszczenia o powierzchni około 40 m² każde, pomieszczenia techniczne, kotłownia, pomieszczenie socjalne, łazienka, WC, • parter - 196 m² : pomieszczenie handlowo-ekspozycyjne o powierzchni około 50 m², pomieszczenie produkcyjno-magazynowe typu openspace o powierzchni około 150 m², podjazd z rampą umożliwiający wygodny rozładunek/załadunek towarów, dwa osobne wejścia, • piętro - 196 m² : 7 pomieszczeń biurowych o powierzchni około 20 m² każde, jadalnia, szatnia, łazienka, WC, kuchnia. MEDIA C.O - miejskie, ciepła woda- miejska, zimna woda- miejska, kanalizacja- miejska, gaz- brak. Serdecznie zapraszamy na prezentację !