Dwie nieruchomości na dużej działce w Bączku

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Bączek 13, gmina Skarszewy, obejmującą dwie działki ewidencyjne nr 53 oraz 54/1 o łącznej powierzchni 3000 m², objęte jedną księgą wieczystą. Na terenie znajdują się: duży dom jednorodzinny w stanie zaawansowanej realizacji, drugi budynek mieszkalny, wolnostojący garaż oraz rozległa, zadaszona wiata. Całość stanowi atrakcyjną ofertę zarówno dla rodziny poszukującej przestrzeni, jak i inwestora. Główny budynek został wzniesiony na podstawie pozwolenia na budowę z 2006 roku według projektu "Leda" pracowni Archeton i od początku realizowany był z użyciem materiałów najwyższej jakości. Dom składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru oraz poddasza użytkowego - każda o powierzchni około 110 m². Parter oferuje otwartą, przestronną strefę dzienną z aneksem kuchennym, oddzielną kuchnię z jadalnią, dodatkowy pokój, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze. W piwnicy znajdują się kotłownia z pralnią oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Na poddaszu zaprojektowano trzy pokoje, łazienkę, osobne WC oraz schowek. Bryła budynku jest reprezentacyjna - wzbogacona o wysunięty salon oraz podcień wejściowy oparty na kolumnach, wielospadowy dach o kącie nachylenia 45° z lukarnami, masywne balkony i wyraźną podmurówkę. Budowa była realizowana etapami: w 2007 roku wykonano piwnicę ze stropem, w 2008 roku wzniesiono kondygnacje nadziemne i zamknięto bryłę dachem, a w latach 2009-2010 pokryto dach dachówką ceramiczną Koramic w kolorze kasztanowej angoby szlachetnej oraz wyprowadzono kominy. W kolejnych latach powstała drewniana wiata o powierzchni 105 m² oraz wolnostojący garaż. W 2015 roku zamontowano stolarkę okienną i wykonano elewację z ociepleniem styropianem 12 cm. Rok później wykonano instalację elektryczną, a w 2017 roku instalację rekuperacji. Dom wyposażono w wysokiej klasy okna Vetrex VR90 Synergy, gwarantujące bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną (ok. 41 dB) oraz podwyższone bezpieczeństwo dzięki szybom bezpiecznym, zaczepom antywyważeniowym i klamkom Secustik. Stolarka posiada system Safe umożliwiający bezpośrednie podłączenie do instalacji alarmowej. Konstrukcja budynku obejmuje piwnicę z bloczków betonowych o grubości 24 cm oraz ściany nadziemne z gazobetonu. Wykonano izolację poziomą piwnicy ze styroduru o grubości 8 cm oraz folię kubełkową. Zamontowano trzy systemowe kominy Schiedel, w tym jeden z kanałem przygotowanym pod kominek. Budynek posiada pełną instalację elektryczną, alarmową, monitoring, instalację przeciwpożarową oraz rekuperację, z możliwością dowolnego wyboru źródła ogrzewania. Drugim obiektem na działce jest budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej (segment skrajny) z około 1903 roku, wzniesiony z czerwonej cegły. Powierzchnia budynku wynosi około 90 m². Obiekt posiada przyłącze wodociągowe i energetyczne i może stanowić odrębną nieruchomość. Jego stan techniczny kwalifikuje go do generalnego remontu bądź rozbiórki, co daje duży potencjał inwestycyjny i możliwość swobodnego zagospodarowania terenu. Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - w centrum wsi Bączek, przy drodze asfaltowej, z dostępem do komunikacji autobusowej i lokalego sklepu. Miejscowość znajduje się pomiędzy Skarszewami (ok. 7 minut) a Starogardem Gdańskim (ok. 10 minut). Okolica oferuje liczne tereny rekreacyjne, lasy oraz rzekę Wierzycę, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i życiu blisko natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości. W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt pod numerem telefonu