Luboń 4 pokoje - ogródek i garaż + parking

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży klimatycznego, czteropokojowego mieszkania w podpoznańskim Luboniu przy ul. 1 Maja. Ta nieruchomość doskonale spełni marzenia o własnym miejscu - komfort jak w zabudowie bliźniaczej! Na nowych właścicieli czeka ciekawa bryła z aż dwoma tarasami - jeden na piętrze i drugi z wyjściem do zadbanego i doskonale zagospodarowanego. Na powierzchnię ok. składają się dwa poziomy: 1. przedpokój z szafą w zabudowie (1,31m²); 2. kuchnia wraz z salonem (łącznie 24m²) - kuchnia, dodatkową, doskonałą formą wentylacji, z zabudową wykonaną na zamówienie, wyposażona w pełni w sprzęt agd (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka z zamrażarką), salon; 3. klatka schodowa (5.13m²) - miejsce pod nią jest wykorzystywane jako np. na odkurzacz; 4. toaleta (2,6m²) - nowocześnie zagospodarowana (pralka nie zostaje na wyposażeniu), z kotłem gazowym w zabudowie. 1. hol (5.71m²) - zapewnia, do każdego z pomieszczeń jest osobne wejście, co gwarantuje doskonały; 2. główna sypialnia (14,08m²) - wyposażona w, z wyjściem na; 3. druga sypialnia (8,44m²) - również z wyjściem na, obecnie wykorzystywana jako pokój gościnny, doskonale sprawdzi się np. jako gabinet lub garderoba z racji sąsiedztwa sypialni; 4. trzecia sypialnia (8.53m²) - obecnie wykorzystywana jako pokój dziecięcy; 5. łazienka (5.12m²) -, w jasnych kolorach, ciekawie zaprojektowana z udziałem architekta wnętrz, z; 6. (13m²) - wyłożony płytkami, z meblami tarasowymi na wyposażeniu - oczywiście nie wliczamy go do metrażu powierzchni użytkowej. Nieruchomość została wykończona z, z dbałością o każdy szczegół.zabudowa kuchni, szafa wejściowa, zabudowy w sypialni oraz toalecie. Na parterze, tarasowa - elektrycznie sterowana. Przestrzeń ogrodowa w całości. Znajduje się w niej również. W bryle budynku (13,70m²) i dodatkowe (12,50m²) na terenie działki. Nieruchomość zamieszkiwana i użytkowana przez pierwszego i jedynego właściciela. Wykonany dla siebie, nie na sprzedaż. Budynek oddany do użytkowania w. Wyposażony we (gaz, prąd, woda i kanalizacja miejska). Dużym atutem jest dostępność. Wejście zabezpieczone. Atutu, które proponowaną nieruchomość: 1. - na parterze i piętrze, 2. duży, zagospodarowani i zadbany, 3. ustawne sypialnie, 4. i dodatkowe na podjeździe. Czynsz do wspólnoty ( obejmuje fundusz remontowy) - 150 zł/mc. Podatek od nieruchomości 259 zł/rok. Pozostałe opłaty (prąd, woda, gaz) wg. zużycia na podstawie liczników. Pełna własność, lokal mieszkalny z udziałem w gruncie. Idealne rozwiązanie dla obywateli spoza UE - nie potrzeba pozwolenia na zakup! Luboń to miasto z Poznaniem. Lokalizacja zapewnia do autostradowego węzła Poznań Komorniki. Miasto jest doskonałą lokalizacją do zamieszkania, przede wszystkim dla tych, którzy doceniają, ale nie przepadają za hałasem metropolii. Dom zlokalizowany jest w bliźniaczych i jednorodzinnych. Fakt kilku bezpośrednich połączeń autobusowych z Poznaniem sprawia, że ta. Cenna informacja dla zmotoryzowanych - dojazd do granicy z Poznaniem zajmuje samochodem, do ścisłego centrum Poznania - 25 minut, pociągiem na dworzec w Poznaniu. szkoła podstawowa (ok. 500m), przedszkole (ok.700m) sklepy spożywcze Biedronka, Żabka (ok. 800m), przystanek komunikacji miejskiej (700m), dworzec PKP (1,5 km). Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń! Joanna Hetman Pośrednik w Obrocie Nieruchomości nr licencji zawodowej: 24178 nr tel.: