Trzypokojowe 57 metrów + loggia + piwnica

Trzypokojowe mieszkanie (56,97 m kw.) na I piętrze na ul. Sikorskiego w Luboniu Mieszkanie jest położone na I piętrze trójpiętrowego bloku zbudowanego w 2007 roku przez SM Lubonianka z Lubonia. W bloku nie ma windy. Na piętrze znajdują się trzy mieszkania. Klatki są czyste, jasne, bardzo zadbane. Mieszkanie ma układ przelotowy tzn. część okien ma wystawę wschodnią a część (w tym loggia) południowo-zachodnią. Jest bardzo atrakcyjną propozycją dla rodziny trzy lub nawet czteroosobowej szczególnie z dziećmi w wieku przedszkolno-szkolnym (bliskość szkoły podstawowej oraz przedszkola). Może być również mieszkaniem inwestycyjnym, gdyż sprzedający mogą pozostawić większość mebli. Jest położone na osiedlu zbudowanym w oparciu o stare zasady planistyczne: wokół bloków jest dużo zielonej przestrzeni, nie brakuje miejsc parkingowych a mieszkańcy sąsiednich bloków nie patrzą sobie w okna. W okolicy znajdziecie również sklepy, usługi i tzw. Ryneczek przy Sikorskiego (warzywa, rzeźnik, piekarnia, spożywczak, kawiarnia czy zielony sklep na Ż). Dla osób dojeżdżających autobusami dostępne są przystanki w ulicach Kościuszki (ok. 300 m) czy Żabikowskiej przy Pajo/McD (ok. 500 m). Poza powierzchnią użytkową to mieszkanie dodatkowo posiada: Z innych udogodnień: w oknach znajdują się moskitiery, do mieszkania prowadzą podwójne drzwi wejściowe, a także założono w nim klimatyzację. Status prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ze zgodą na założenie kw przez nowego właściciela (wszystko potwierdzone na piśmie ze spółdzielnią). Sprawy formalno-prawne oraz opłaty przekształceniowe zostały uregulowane. Mieszkanie będzie dostępne dla nowego właściciela na przełomie marca i kwietnia 2026 roku. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 66.20 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 99.33 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 79.91 kWh/ (m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0280 t CO2/ (m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.