Mieszkanie bezczynszowe z ogródkiem i garażem!

Szanowni Państwo, zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania (72,71 m2 - 3 pokoje) z garażem oraz z ogródkiem (dzielonym na dwa lokale), zlokalizowanym w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych na Rudzie Pabianickiej przy ulicy Bilardowej. Nieruchomość w łącznym metrażu 96,83 m2 wymaga adaptacji/remontu na potrzeby nowych lokatorów, obecnie jest w trakcie opróżniania z rzeczy widocznych na zdjęciach. W cenie nieruchomości - projekt przebudowy! Lokal znajduje się na parterze części domu typu bliźniak, podzielonego na dwa lokale (z osobnymi księgami wieczystymi), mieszkanie jest bezczynszowe. Budynek jest trzykondygnacyjny, wybudowany w 1987 roku. Parter murowany, piętro wzniesione w technologii drewnianej. Dach jednospadowy kryty papą (parę lat temu remontowany). Fasada budynku wymaga odnowienia. Do sprzedawanego mieszkania prowadzi osobne wejście, sąsiedzi z piętra korzystają z klatki schodowej. Lokal ma zaświadczenie o samodzielności, nieobciążoną Księgę Wieczystą a także osobną instalację elektryczną i grzewczą (trzeba tylko podłączyć piec), wkrótce podłączona będzie też instalacja wodno-kanalizacyjna. Instalacja elektryczna (miedź, kable 2,5 mm2) oraz wodno-kanalizacyjna są w dobrym stanie i nie wymagają wymiany. Część okien drewniana, okno balkonowe prowadzące na taras wymienione na PCV. Mieszkanie składa się z: - dużej kuchni połączonej z salonem (26 m2) z wyjściem do ogrodu zlokalizowanego na tyłach budynku. - Pokoju (19,4 m2)z wyjściem na taras i z dodatkową toaletą! - Pomieszczenia gospodarczego, przerobionego na kolejny pokój wielkości 17,22 m2 - Łazienki z umywalką, wc i kabiną prysznicową - 4,35 m2 - Garażu wielkości 19,36 m2 z małym pomieszczeniem gospodarczym (3,19 m2) - korytarza - 5,19 m2 - wspólnej kotłowni (niewliczonej do podanego metrażu. Piec mieszkania górnego został przeniesiony na klatkę schodową, więc jest to dodatkowe pomieszczenie do wykorzystania przez lokatorów parteru). Głównymi tutami nieruchomości są m.in. 1. Atrakcyjna lokalizacja (cisza i zieleń) 2. Brak czynszu 3. Ogródek dzielony tylko z sympatycznymi sąsiadami z góry. 4. Duże możliwości adaptacyjne - (projekt przebudowy gratis) 5. Poza garażem i wiatą, przed domem znajduje się też miejsce parkingowe przypisane do lokalu. Droga dojazdowa jest asfaltowa, w dobrym stanie, mało uczęszczana - jedynie przez sąsiadów, zatem nie ma dużego ruchu. W okolicy dostępne są piękne tereny zielone idealne na spacery z dziećmi lub psem wokół Rudzkiej Góry (1,5 km) oraz dobry na wycieczki rowerowe Las - Popioły (2,3 km) Ok. 6 min autem zajmie dojazd od Instytutu Zdrowia Matki Polki 10 min rowerem (6 min samochodem) od Stawów Jana (3,3 km), jeszcze bliżej do Stawów Stefańskiego (3 km) W okolicy przystanki autobusu 75A i 75B. 10 min autem do Portu Łódź Najbliższy sklep spożywczy - 1 km Najbliższa Biedronka - 4 min autem Centrum handlowe ze sklepami Grot, Czarnocin, piekarnią, cukiernią, sklepem ze zdrową żywnością i Stokrotką oraz po drugiej stronie apteką oraz pocztą - 2,9 km Jest tam również centrum zajęć pozaszkolnych Selgros 3 km Niepublicze Przedszkole Zielone Przedszkole 2,4 km Przedszkole im. św Franciszka z Asyżu - 1,9 km Szkoła Podstawowa nr 125 - 1,8 km Zapewniam profesjonalne doradztwo kredytowe! Kupujący nie płaci prowizji - brak ukrytych kosztów okołozakupowych : ) Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości po uprzednim umówieniu się na dogodny termin pod numerem telefonu : Malwina Wolska nr tel.