Mieszczański Styl we Wrocławiu I Twoja aranżacja

Funkcjonalne, przestrzenne mieszkanie w kamienicy w historycznej części Wrocławia przy ul. Tadeusza Kościuszki. To idealna propozycja dla osób, które szukają niepowtarzalnych, unikatowych nieruchomości w klasycznym, mieszczańskim stylu. Do remontu/ odświeżenia. Nieruchomość́ prezentowana jest w ramach umowy wyłącznej sprzedaży. *) zdjęcie użyte na pierwszym slajdzie to koncepcja, wizualizacja - jak może wyglądać ta przestrzeń. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Tadeusza Kościuszki, w historycznej i dobrze skomunikowanej części Przedmieścia Oławskiego. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowych lokal został wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Dojazd do Rynku i Dworca Głównego komunikacją miejską zajmuje ok. 10 minut. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości kilku minut pieszo (linie tramwajowe m.in *********raz autobusowe 114, 125 i inne) co zapewnia świetne połączenia zarówno z centrum, jak i pozostałymi dzielnicami Wrocławia. W odległości 500 m znajduje się Park im. Juliusza Słowackiego (ok. 10 minut spacerem) doskonałe miejsca na spacery i rekreację. Okolica posiada świetnie rozwiniętą infrastrukturę usługowo-handlową: sklepy, szkoły, żłobki i przedszkola, przychodnie lekarskie, fitness. OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie znajduje się na pierwszym (1/4) piętrze budynku z około 1910 r. Kilka lat temu elewacja kamienicy od strony ul. Tadeusza Kościuszki była remontowana. W podwórku, na tyłach budynku znajduje się ogólnodostępny parking z którego korzystają mieszkańcy, co zapewnia dodatkową wygodę i brak problemu z poszukiwaniem po pracy miejsca postojowego. W mieszkaniu częściowo zostały zachowane elementy oryginalne - sztukateria sufitowa w jednym pokoi, podłogi drewniane, stolarka drzwiowa. POWIERZCHNIA I UKŁAD MIESZKANIA Oferowana nieruchomość to dwupokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie do remontu. - powierzchnia wg KW: 61,93 m2 - pokój dzienny nr 1 z oknem i balkonem od strony ul. Kościuszki o pow. ok. 19 m2 - pokój dzienny nr 2 z oknem od strony podwórka o pow. ok. 19 m2 - osobna kuchnia z oknem o pow. ok. 10 m2 - przedpokój z dużą, pojemną - łazienka z prysznicem - toaleta Dodatkowo Właścicielowi przysługuje prawo do korzystania z komórki lokatorskiej. OPŁATY - czynsz za mieszkanie (w tym woda, ścieki, konserwacja, eksploatacja) - 315 zł - ogrzewanie - piec gazowy 2 funkcyjny - wg zużycia (przy dwóch osobach średni koszt gazu, uśredniając miesiące letnie i zimowe to przedział 430 - 615 zł/m-c) ATUTY - lokalizacja w sercu Wrocławia - świetna komunikacja z resztą miasta - bliskość terenów zielonych - funkcjonalny układ - niskie opłaty - ogólnodostępne miejsca postojowe na tyłach budynku CENA: 599 000 zł POLECAM Zadzwoń do mnie, dopytaj o szczegóły i umów się na spotkanie. *** Aldona Kotlarz MIEYSCE NIERUCHOMOŚCI Telefon: