60 m²|Wysokie 2,85| Kamienica po remoncie| Włochy

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronne, wysokie, jasne i wyjątkowo klimatyczne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², położone w zielonej, spokojnej części warszawskich Włoch, przy ul. Sabały, na bezpiecznym i ogrodzonym terenie z domofonem przy bramie i przy klatce. To oferta, która łączy miejski komfort z kameralnością i urokiem dawnej zabudowy - dla osób poszukujących jasnej, funkcjonalnej przestrzeni w świetnie skomunikowanej i zielonej lokalizacji! Kamienica jest po generalnym remoncie w 2024 roku - budynek jest ocieplony i zadbany. Przy kamienicy kameralne podwórko z altaną, owocującą czereśnią, krzewami, drabinkami, huśtawkami i stojakami rowerowymi - zadbane przez zgraną społeczność mieszkańców. Lokalizacja: ul. Sabały Warszawa - Włochy/Okęcie Metraż: 60 m² ( w księdze wieczystej metraż 76,65 wraz z przynależną piwnicą) Cena: 847 000 Liczba pokoi: 2 (możliwość zrobienia 3) Piętro: 3/3 Stan prawny: Odrębna własność, KW, grunt uregulowany Piwnica: bardzo duża - aż 16,65 m² - w cenie Teren: ogrodzony, zamknięty, z domofonem Parkowanie: miejsca na zamykanym podwórku - bezpłatne Na powierzchnię mieszkania składają się: ✔ przestronny, jasny pokój o powierzchni 19 m² - miejsce idealne do wypoczynku, pracy i spotkań z bliskimi ✔ drugi duży pokój - 17 m², ustawny i słoneczny z wysuwanym łóżkiem pod drewnianą podłogą) ✔ widna kuchnia w kwadracie z dużym oknem i widokiem na zieleń - może pełnić funkcję dodatkowego pokoju; wyposażona w oddzielną lodówkę, zamrażarkę, piekarnik, kuchenkę gazową, zmywarkę oraz w liczne szafki, schowane gniazdka, ✔ łazienka z oknem, połączona z WC, w całości w płytkach ✔ duża garderoba z wejściem z przedpokoju - idealna przestrzeń do przechowywania ubrań i rzeczy ✔ przedpokój z oryginalnym dębowym parkietem, który zdobi mieszkanie także w pokojach. Mieszkanie jest odnowione. Na stanie zostają wszystkie szafy, sofa, stół z krzesłami, sprzęty AGD. Wysokie sufity (285 cm) sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle jasne, przestronne i ma niepowtarzalny charakter. Mieszkanie jest również bardzo słoneczne i ciepłe, ale dzięki zamontowanej klimatyzacji w letnie upały panuje przyjemna temperatura. Atuty nieruchomości: - wysoka, jasna przestrzeń - aż 285 cm wysokości - pomieszczenia po remoncie, - możliwość wydzielenia trzeciego pokoju dzięki połączeniu kuchni z garderobą - oryginalny dębowy parkiet w bardzo dobrym stanie - klimatyzacja zapewniająca komfort latem - bardzo duża piwnica - 16,65 m² - zadbane, zielone podwórko z altaną, owocującą czereśnią, huśtawkami i stojakami rowerowymi - cicha, kameralna okolica z niską zabudową - nowa elewacja i remont budynku w 2024 r., - super lokalizacja : blisko do centrum i na lotnisko Budynek i otoczenie: ✔ kamienica z cegły po generalnym remoncie (2024 r.) ✔ zamykane, ogrodzone podwórko ✔ miejsca parkingowe dla mieszkańców - bezpłatne ✔ bardzo przestronny strych do wspólnego użytku ✔ zadbane zielone otoczenie, przyjazne sąsiedztwo ✔ ogrzewanie centralne, woda miejska Lokalizacja - świetnie skomunikowana: ✔ Przystanek tramwajowy Hynka oraz autobusy tuż przy budynku, ✔ 20 min tramwajem do Centrum, ✔ 10 min autobusem do Westfield Mokotów, ✔ 5 min do Lotniska Chopina, ✔ 2 przystanki tramwajowe do PKP Rakowiec. W okolicy: OSiR z basenem (ul. Gładka), szkoły i przedszkola (w tym British Thames School), Lidl, Biedronka (5 min pieszo), Rossmann, Park Szczęśliwicki (10 min rowerem), Och-Teatr, MODO Łopuszańska (10 min piechotą). Dodatkowe informacje; Lokal stanowiący odrębną własność, KW, grunt uregulowany. Można posiłkować się kredytem, To mieszkanie łączy przestrzeń, światło, ciszę i świetną komunikację - idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. ☎ Zapraszam do kontaktu telefonicznego - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję mieszkanie. Małgorzata Durka-Brańska, Westa Home ☎