Wyjątkowe 2 pokoje przy Podwalu - potencjał!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji we Wrocławiu - przy ul. Podwale. To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, inwestycyjnym oraz użytkowym, a także dla tych, którzy cenią sobie klimat zabytkowych kamienic i życie w ścisłym centrum miasta. Lokal o powierzchni 58,14 m² znajduje się na parterze pięciopiętrowej kamienicy wpisanej do ewidencji zabytków, co nie tylko podkreśla jego historyczną wartość, ale również gwarantuje, że w najbliższym czasie budynek przejdzie planowany remont, podnoszący jego standard i atrakcyjność. Wysokość pomieszczeń aż 3,8 m pozwala na stworzenie efektownych, przestronnych aranżacji lub adaptację mieszkania pod gabinet, kancelarię czy biuro. W skład mieszkania wchodzą dwa jasne, niezależne i w pełni ustawne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, osobne WC oraz przedpokój. Mieszkanie posiada wszystkie niezbędne instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, telefoniczną, internetową, domofonową oraz wentylacyjną. Stan lokalu umożliwia przeprowadzenie kapitalnego remontu, który daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Niewątpliwym atutem jest zachowany, zabytkowy piec kaflowy, który nadaje wnętrzu charakteru, a przy odpowiedniej renowacji może stać się wyjątkowym elementem dekoracyjnym podkreślającym klimat kamienicy. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 9,30 m², która zapewnia dodatkową, niezwykle praktyczną przestrzeń magazynową - idealną na rowery, narzędzia, sezonowe wyposażenie czy archiwum dla firmy. Od strony dziedzińca mieszkańcy mają do dyspozycji miejsca parkingowe, co w tej części miasta jest ogromnym udogodnieniem i znacząco podnosi komfort codziennego życia. Lokalizacja - serce Wrocławia Ulica Podwale to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. Bliskość Starego Miasta, Bulwarów, Ogrodu Staromiejskiego, Opery Wrocławskiej oraz licznych restauracji, kawiarni i punktów usługowych sprawia, że mieszka się tu niezwykle wygodnie i prestiżowo. Doskonała komunikacja - zarówno tramwajowa, jak i autobusowa - zapewnia szybki dojazd w każdy rejon Wrocławia. Lokalizacja ta jest także wysoko ceniona przez turystów, co znacznie zwiększa potencjał najmu krótkoterminowego. Dlaczego warto? Ta nieruchomość to doskonała inwestycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów: ✔ Idealne pod wynajem długoterminowy i krótkoterminowy - dzięki świetnej lokalizacji i układowi niezależnych pokoi. ✔ Możliwość adaptacji pod działalność - biuro, gabinet terapeutyczny, kancelaria, studio. ✔ Wysoki sufit i układ pomieszczeń dają ogromny potencjał aranżacyjny. ✔ Kamienica w planach renowacji - wartość nieruchomości będzie rosła. ✔ Ścisłe centrum - pewna inwestycja kapitału. ✔ Miejsca parkingowe dla mieszkańców - rzadko spotykany atut w tej części miasta. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To mieszkanie, które trzeba zobaczyć osobiście, aby docenić jego charakter, lokalizację oraz możliwości, jakie oferuje. Z przyjemnością przedstawię Państwu wszystkie szczegóły i pomogę w procesie zakupu. Nr licencji zawodowej Pośrednika w obrocie nieruchomościami 30137 Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Oferujemy również bezpłatne doradztwo kredytowe - pomożemy Ci przejść cały proces finansowania zakupu mieszkania, od porównania ofert banków po finalizację umowy kredytowej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()