Kamienica inwestycyjna w centrum Oborniki

KAMIENICA W CENTRUM OBORNIK - 3 BUDYNKI UL. POWSTAŃCÓW WLKP Tylko u nas w sprzedaży wyjątkowa, wielofunkcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Obornik - kamienica wraz z dwiema oficynami o łącznej powierzchni użytkowej 492,90 m², posadowiona na działce 670 m² (dz. ew. nr 1369). To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu pod najem długoterminowy, mikroapartamenty, gabinety, biura, a także dla osób planujących rozbudowę lub kompleksową modernizację. - Powierzchnia: 670 m² - Numer ewidencyjny: 1369 - Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja - Zabudowa: 3 budynki (budynek frontowy + dwie oficyny) - Pełna własność Reprezentacyjna kamienica od strony ulicy, częściowo po przeprowadzonych remontach. - Wymiary: 19,10 m × 12,30 m, wys. 6,84 m - Powierzchnia zabudowy: 234,93 m² - Solidne fundamenty i piwnice (2,5 cegły) - Mury: 1,5-2 cegły - Stropy murowane (nad piwnicą) oraz drewniane (nad parterem) - Dach dwuspadowy, więźba tradycyjna - Kominy z cegły pełnej - remont 2013 r. -Lokal użytkowy - 98,50 m² -Lokal mieszkalny - 29,50 m² -Mieszkanie (lewa strona) - 38,90 m² -Lokal użytkowy (na wprost) - 76,40 m² -Mieszkanie (prawa strona) - 55,40 m² -6,90 m² -11,40 m² -24,90 m² - wymiana dachu - nowe okna PCV - odnowiona drewniana klatka schodowa - odświeżona elewacja frontowa - wymieniona instalacja wod.-kan. (2012-2013) - instalacja gazowa i remont kominów (2013) - Wymiary: 11,60 m × 4,9 / 5,7 m, wys. 3,10 m - Powierzchnia zabudowy: 64,12 m² - Parter - mieszkanie: 36,80 m² - Poddasze - mieszkanie: 37,70 m² Łączna powierzchnia: 74,50 m² - część budynku wymaga generalnego remontu - okna drewniane, dach jednospadowy, stropy drewniane - Wymiary: 11,40 × 8,90 m - Powierzchnia zabudowy: 101,46 m² - Budynek niepodpiwniczony - Parter - mieszkanie: 42,90 m² - Parter - mieszkanie: 33,60 m² Łączna powierzchnia budynku 3 : 76,50 m² - nowe okna PCV - dach pokryty papą - nowe instalacje wod.- kan. - instalacja gazowa (2013) - Budynek 1: 341,90 m² - Budynek 2: 74,50 m² - Budynek 3: 76,50 m² - ścisłe centrum Obornik - 3 budynki i wiele niezależnych lokali - ogromny potencjał inwestycyjny - częściowe remonty: instalacje, dachy, kominy, okna - możliwość urządzenia miejsc parkingowych na podwórzu - duża działka jak na śródmieście - 670 m² - idealna pod: najem, mikroapartamenty, gabinety, siedzibę firmy, inwestycję deweloperską Nieruchomość położona jest w centralnej, spokojnej części miasta, z doskonałym dostępem do infrastruktury: sklepów, szkół, komunikacji miejskiej i usług. Bardzo dobry dojazd do Poznania - ok. 28 km. To wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących solidnej kamienicy z potencjałem do dalszej zabudowy, modernizacji lub podziału na wiele mniejszych lokali. Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania - od najmu długoterminowego, przez mikroapartamenty, po funkcję biurową lub usługową. Licencjonowany Pośrednik PFRN (numer licencji: 26288) Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość z pomocą kredytu hipotecznego, oferujemy wsparcie naszego doświadczonego doradcy finansowego. Pomagamy w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz wspieramy na każdym etapie procesu zakupu. *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Zalecamy osobistą weryfikację stanu prawnego oraz technicznego nieruchomości. Kontaktując się z biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych. Zdjęcia oraz treści ogłoszenia są własnością Invest Dom Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedzibą w Obornikach - kopiowanie całości lub fragmentów bez zgody zabronione.