Idealny dla rodziny | Ogród | Z potencjałem

DWA DOMY NA JEDNEJ DZIAŁCE - ZAMIESZKAJ I WYNAJMUJ Spokojna okolica | Poświętne | Bliźniak z wyremontowaną i zaadoptowaną piwnicą pod mieszkanie | Dwa domy na jednej działce | Bliskość komunikacji miejskiej Piwnica (83,08 m2): * Mieszkanie 2-pokojowe, * kuchnia, * łazienka. Parter (46,10 m2 + 27,5 m2 taras + 7,5 m2 balkon): * Salon z bezpośrednim wyjściem na taras, * kuchnia z wyjściem na balkon, * spiżarnia, * toaleta, * korytarz. Piętro (52,28 m2): * 4 pokoje, * łazienka, * balkon. Garaż, pomieszczenia pomocnicze, kotłownia. Atutem nieruchomości jest wydzielona i wyremontowana w 2024 roku część piwnicy, która stanowi niezależne mieszkanie gotowe do zamieszkania lub adaptacji na lokal użytkowy. Cały dom ogrzewany jest za pomocą pieca na ekogroszek lub / oraz pieca gazowego. Bliźniak, o łącznej powierzchni 181,46 m2, został wybudowany w 1983 roku. W 2024 roku została położona nowa papa na dachu. Dla wielu atutem będzie parkiet w jodełkę położony w części mieszkalnej. * Ogród: Zadbana, ogrodzona przestrzeń z nasadzeniam z zadaszoną altaną, idealną do spędzania czasu na świeżym powietrzu, oraz chodnik z kostki brukowej i płyt, ułatwiający poruszanie się po terenie. * Dostęp do posesji: Nieruchomość posiada unikalny dostęp z dwóch równoległych ulic - Milickiej oraz Korzeńskiej, co zapewnia wygodę i elastyczność w użytkowaniu. * Dodatkowy potencjał: Na działce znajduje się również drugi dom w stanie surowym zamkniętym. Stanowi on okazję inwestycyjną, którą można wykorzystać na wiele sposobów. Możliwe jest stworzenie komfortowych miejsc noclegowych na wynajem krótkoterminowy. Alternatywnie, budynek można zaadaptować na przestrzeń biurową, gabinety lekarskie, warsztat lub inną działalność gospodarczą, dostosowując go do własnych potrzeb i wizji. Istnieje również możliwość powrotu do pierwotnej funkcji i przekształcenia go w przestronny garaż lub wyburzenie. Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Wrocławia, w dzielnicy Polanowice-Poświętne-Ligota. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, co zapewnia ciszę i prywatność. W pobliżu znajdują się tereny zielone, idealne do spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Dostęp do komunikacji miejskiej w odległości krótkiego spaceru, zapewniający dogodny dojazd do centrum Wrocławia i innych dzielnic. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dojazd do obwodnicy Wrocławia zajmuje zaledwie kilka minut, co ułatwia podróżowanie samochodem. * Dostępna dokumentacja: projekt techniczny, projekt instalacji wod-kan, projekt instalacji centralnego ogrzewania, projekt garażu.