Złotniki I parter domu I działka 1500m2

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu willowego osiedla Złotniki - jednego z najbardziej kameralnych i zielonych zakątków zachodniego Wrocławia. Dom z 1930 r. o bardzo solidnej, zdrowej konstrukcji, idealny do modernizacji według własnego projektu, jednocześnie z zachowanymi pięknymi oryginalnymi elementami stolarki i układu. Lokalizacja: ul. Skoczylasa Najważniejsze informacje o budynku: Wymiary domu: ok. 12 × 13 m Konstrukcja: w bardzo dobrym stanie Dach: krokwie w bdb stanie; pokrycie do wymiany Rok tynkowania: 2012 Wzmocnienia fundamentów 2018 Podpiwniczenie: pełne, odwzorowuje rzut parteru; wysokość ok. 1,8 m. Układ i charakter wnętrz: Wysokość pomieszczeń na parterze: ok. 3,25 m Wysokość pomieszczeń na piętrze: ok. 2,8-2,9 m Możliwa adaptacja strychu: ok. 40 m² powierzchni użytkowej w momencie zakupu całej willi Podłogi z czasów budowy - w wyjątkowo dobrym stanie, wystarczy cyklinowanie Stolarka drzwiowa - kompletna, reprezentacyjna, wysoka, szeroka Oryginalne grzejniki na parterze Oryginalna stolarka okienna na parterze - do wymiany z: uwagi na ekonomię Piętro - ok. 70% okien PCV, 30% oryginalnych 4 garaże murowane, w tym 3 o współczesnych wymiarach (dwa połączone w podwójny) Wędzarnia w piwnicy Bezpośrednie zejście do piwnicy z parteru Ganek wejściowy prowadzący do przedsionka i dalszej części domu Oryginalna przedwojenna (Breslau) brama i ogrodzenie - brama otwierana na pilota Dodatkowo: ok. 400 m² gruntu w dzierżawie od miasta- koszt kilka set zloty rocznie Na części rośnie 6 pięknych, ponad 100-letnich jesionów Nieruchomość od ogrodu graniczymy bezpośrednio z parkiem - jedna z najlepszych na zachodzie Wrocławia Złotniki to zamknięta, spokojna enklawa willowa, ograniczona z jednej strony rzeką Bystrzycą, z drugiej torami - ruch samochodowy jest tu minimalny, a okolica niezwykle zielona i cicha. W odległości kilku minut piechotą: Park Złotnicki Park Leśnicki Zajezdnia tramwajowo-autobusowa - ok. 400 m Dworzec kolejowy Wrocław-Leśnica - ok. 300 m (po modernizacji - cicho) prąd, woda, gaz Monika Połowniak tel: