Prawdziwe mazurskie siedlisko na skraju puszczy

Wyjątkowe, utrzymane w naturalnym, mazurskim stylu piękne siedlisko w sercu Mazur Garbatych na skraju Puszczy Boreckiej - jednego z ostatnich dziewiczych zakątków wschodnich Mazur. Bardzo zadbany dom, schludne obejście, stajnia, zabudowania gospodarcze, a także urokliwy sad nad stawem i stajnia dla koni. Położone zaledwie 1,2 km do plaży gminnej na jeziorze Żywy (objęte strefą ciszy) w Jurkowie. Wyjątkowa okazja dla osób szukających spokojnego domu, w którym mogli by przyjmować gości, prowadzić agroturystykę. Budynki gruntownie wyremontowane i dostosowane do obecnych standardów budowlanych. Remont wykonany z poszanowanie oryginalnych materiałów używanych w regionie: czerwona cegła, kamień naturalny, dachówka, drewno. Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA: Jurkowo, gmina Kruklanki, powiat giżycki (ok. 10 km od Kruklanek, 20 km do Giżycka). Malownicza wieś położona między Puszczą Borecką a jeziorem Żywy. Okolica wyjątkowo atrakcyjna turystycznie, a jednocześnie nie skomercjalizowana. Miejsce dla osób ceniących przestrzeń, spokój, ciszę i dziką, mazurską przygodę. Kruklanki są siedzibą gminy - znajdziemy w nich sklepy, szkołę, orlika, ośrodek kultury, bibliotekę, przychodnię, punkty usługowe itd. Na terenie gminy znajduje się czternaście bardzo czystych jezior z obowiązującą strefą ciszy. DZIAŁKA: Posiadłość to spójny, w pełni zagospodarowany i urządzony teren o łącznej powierzchni ponad 1,3 h, formalnie złożony z 5 działek ewidencyjnych. Wieloletnie nasadzenia, teren płaski w foremnym kształcie, w całości ogrodzony. Graniczy od południowej strony z młodym lasem sosnowym. Składa się z części przydomowej - z zadbanym sadem i ogrodem, funkcjonalnej altany, oryginalnej piwnicy (ziemianki) oraz niewielkiego stawu. Dalej znajduje się część gospodarcza, z garażami, warsztatem, rowerownią, magazynkami na sprzęt sportowy i wodny, suszarnią drewna i drewutnią. W siedlisku jest też kurnik z dużym zamkniętym wybiegiem, a przede wszystkim - stajnia dla 5 koni ze stodołą. Kolejną przylegającą częścią jest teren o pow. ok. 0,66 ha, który ogrodzono aranżując na nim wybieg dla koni. Dodatkowo w ofercie sprzedaży zawarta jest 6 działka ewidencyjna o kształcie prostokąta, położona ok. 500 m dalej, o pow. ok. 0,5 ha, obecnie pełniąca funkcję łąki/pastwiska. Łączna powierzchnia wszystkich działek: 1,8805 ha Powierzchnie: - zabudowane z sadem i ogrodem: 66/1 - 0,2018 ha; 66/2 - 0,0245 ha; 66/3 - 0,4837 ha - wybieg dla koni: 67 - 0,3165 ha; 68 - 0,3456 ha - dodatkowa - pastwisko: ********* ha (klasy gruntu ŁIV, RIVA, RV) Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego część terenu opisana jako: tereny wielofunkcyjnego rozwoju objęte granicami skupionej zabudowy wsi (s://kruklanki.e-mapa.net?userview=215) MEDIA: wodociąg, prąd, sieć telekomunikacyjna - światłowód. Szambo. Ogrzewanie domu - centralne ogrzewanie piecem olejowym oraz piecami kaflowymi. Ogrzewanie wody termą. Południowo-zachodnia ekspozycja względem słońca. DOM: Budynek byłej szkoły podstawowej, murowany z czerwonej cegły, z początku XX wieku, wpisany do zasobu obiektów zabytkowych i kulturowych w gminie Kruklanki (ale nie objęty jeszcze ochroną prawną). Część mieszkalna to wyremontowany obszerny dom dwukondygnacyjny o powierzchni całkowitej około 350 m2, a w nim salon, jadalnia z kuchnią, pokój rekreacyjny, pokój seniora/gabinet, 5 sypialni, 3 łazienki. W każdej sypialni zainstalowany jest piękny stylowy piec kaflowy, który zimą oddaje naturalne ciepło przy wykorzystaniu drewna opałowego. Każde z pomieszczeń poza piecami kaflowymi na drewno posiada również system ogrzewania centralnego z grzejnikami przystosowanymi do dużych powierzchni tych pomieszczeń. Kotłownia mieszcząca się w piwnicy wyposażona jest w nowoczesny piec na olej. Jadalnia również posiada obszerną rustykalną kuchnię na drzewo typu fajerka z tradycyjnym miejscem do pieczenie chleba. Dół: - jadalnia z kuchnią (4x4,5 m) pow. ok. 18 m2 - łazienka duża (3x2 m) pow. ok. 6 m2 - łazienka mała (2,5x2 m) po