Dom w Leszczynach z dużym potencjałem !

DOM W LESZCZYNACH, NIERUCHOMOŚĆ Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI/USŁUGI ! Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego posadowionego na parceli o powierzchni 1060 m2, który znajduje się wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych oraz działek niezabudowanych w Leszczynach przy ul. Ks. Pojdy. Dom z lat 70- tych, budowany w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony styropianem i otynkowany; w całości podpiwniczony; stropy betonowe; dach płaski betonowy pokryty papą termozgrzewalną. Budynek 2 kondygnacyjny, wraz z piwnicą; układ pomieszczeń: PODPIWNICZENIE, gdzie mieszczą się pomieszczenia gospodarcze. PARTER: - wiatrołap (6,24 m2), - 3 przestronne pokoje (12,18 m2, 14,06 m2,11,47 m2), - ubikacja (2,38 m2), - przedpokój (3,80 m2). PIĘTRO: - dwa pokoje (12,15 m2, 12,38 m2), - widna kuchnia (14,25 m2), - łazienka z ubikacją (3,41 m2), - przedpokój (3,50 m2). Na półpiętrze znajduje się jedno dodatkowe pomieszczenie (5,63 m2) do zagospodarowania wg. własnych potrzeb. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym; w 2024 roku budynek został wyremontowany; wykonano ocieplenie (styropian 12 cm) i tynkowanie, na dachu położono papę termozgrzewalną, wykonano nowy komin, nowa instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna, grzewcza; ogrzewanie podłogowe, gazowe własne (zbiornik gazu płynnego na posesji), nowy piec 2- funkcyjny firmy Vaillant; wykonano wylewki betonowe, wszędzie położono kafelki, na ścianach gładź gipsowa, ubikacja i łazienka zostały wykafelkowane, wykonano nową stolarkę drzwiową; budynek został podłączony do kanalizacji miejskiej. Dom gotowy do zamieszkania, wystarczy tylko umeblować i można się wprowadzać. Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ok. 46 m2. Część działki pomiędzy domem, a budynkiem gospodarczym została wyłożona kostką brukową, gdzie można parować samochody, a pozostała część zielona do zagospodarowania według własnych potrzeb nowego właściciela. Nieruchomość posadowiona na działce o symbolu 15MNU, co według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznacza tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej jednorodzinnej. Świetna lokalizacja, dom usytuowany przy głównej drodze; bardzo dobre miejsce pod prowadzenie działalności/usługi, jak również pod zamieszkanie rodziny; blisko szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki autobusowe, liczne sklepy. Szybki dojazd do centrum centrum Czerwionki, Rybnika, wjazd na autostradę w odległości ok. 5 km. Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Naszym Klientom zapewniamy profesjonalną pomoc przy załatwieniu wszystkich formalności związanych z zakupem nieruchomości.