Dom z zabudowaniami- grunty 7300m2- inwestycyjne!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ- TYLKO U NAS! Biuro Nieruchomości Pod Śnieżką ma do zaoferowania dom z zabudowaniami wraz z gruntami z potencjałem inwestycyjnym w miejscowości Lisiec. Miejscowość Lisiec - położenie: - Do : około. - Do : około. - Do : około. - Połączenia drogowe: do nieruchomości prowadzi droga utwardzona; w pobliżu znajduje się asfalt, a także trasa S3, co sprzyja dobrej skomunikowanej z okolicznymi regionami. Oferta dotyczy: - Domu z 1920 roku o powierzchni ok. 100 m2, usytuowany na działce o powierzchni 1116 m2 (na gruncie usytuowana również połowa stodoły). Możliwość adaptacji stodoły np. na cele gospodarcze, warsztatowe czy agroturystyczne. Nieruchomość wyposażona w media: woda miejska, kanalizacja, prąd. Ogrzewanie piecem stałopalnym. Nieruchomość wymaga remontu. Przedmiotowa działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną, zabudowę usługową oraz zabudowę zagrodową. - gruntów składających się z trzech działek niezabudowanych o łącznej powierzchni 6200 m2. Przedmiotowe grunty w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod tereny rolnicze, pod drogi transportu rolnego, zalesienia i zadrzewienia (jako przeznaczenie uzupełniające). Istnieje opcja podziału gruntu i przekształcenia na grunty pod zabudowę mieszkaniową. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, gminną. Dom położony w cichej lokalizacji, w okolicy nowa zabudowa domów jednorodzinnych, idealny dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku. Nieruchomość daje duże możliwości inwestycyjne- agroturystyka, przekształcenie stodoły pod kolejne pokoje/ miejsce na warsztaty/ pracownię, podział gruntów pod działki budowlane. W powiecie legnickim trwają liczne inwestycje w drogi - remonty, modernizacje dróg powiatowych, dojazdowych do gruntów rolnych, rozbudowa infrastruktury drogowej. To zwiększa atrakcyjność lokalizacji, poprawia dostępność komunikacyjną i ułatwia korzystanie z nieruchomości. +2powiat-legnicki.eu+2 Samorządy i powiaty w regionie legnickim otrzymują dofinansowania m.in. z Polskiego Ładu' i innych funduszy na takie elementy jak kanalizacja, drogi, infrastruktura komunalna. To oznacza, że lokalizacje takie jak Lisiec mogą zyskać benefity, które podnoszą użyteczność i wartość gruntów. Jeśli masz większą posesję z gruntami, które można podzielić, masz możliwość: - sprzedaży fragmentów działki osobno (co może szybciej wygenerować środki), - budowy kolejnych zabudowań (np. domów, budynków gospodarczych), - dzierżawy, - inwestycji deweloperskiej w małej skali. Z powodu mniejszej podaży gruntów budowlanych i domów poza miastami, coraz więcej osób poszukuje domu za miastem - cisza, przestrzeń, natura - co zwiększa popyt. W efekcie grunty w miejscowościach dobrze skomunikowanych z miastami mogą znacząco zyskiwać na wartości. (To też ogólny trend suburbanizacji). W miejscowościach wiejskich i podmiejskich - takich jak Lisiec - ceny nieruchomości (domów gruntów) często są niższe niż w centrum dużych miast lub bezpośrednich przedmieściach. To daje lepsze warunki wejścia przy inwestycji. Dom + ziemia dają możliwość prowadzenia działalności dodatkowej (np. gospodarstwo, agroturystyka, pensjonat, wynajem), zagospodarowania zieleni, ogrodu, budowy stawów lub terenów rekreacyjnych. To zwiększa zakres możliwych źródeł dochodu. Polecam nieruchomość i zapraszam na prezentację! Cena 369.000 zł (do rozmów) Agent Monika Szmer, kontakt