Dworek klasy Premium w Kazimierzu Dolnym

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkową nieruchomość na przedmieściach Kazimierza Dolnego nad Wisłą w miejscowości Uściąż. NIERUCHOMOŚĆ Ta niezwykła posiadłość na sprzedaż to elegancki wolnostojący dom w stylu dworkowym, zaprojektowany przez uznanego lokalnego architekta Rudolfa Buchalika, który może pełnić funkcję rezydencji mieszkalnej. • Powierzchnia budynku: 800 m² • Powierzchnia działki: 10 000 m2, możliwość zabudowy na całości działki, (dodatkowo zadrzewiona działka przylegająca - 13 300 m2) teren ogrodzony 20 000 m2 • Styl architektoniczny: klasycystyczny dworek, konstrukcja drewniano-murowana z modrzewiowym belkowaniem stropu. składa się kolejno z: • przestronnego holu z recepcją, • dużego salonu z kominkiem, • jadalni, • profesjonalnej kuchni z podwójnym wejściem, • toalety, • 2 pokoi z łazienkami • oranżerii. oranżeria, zimą pełni funkcje ogrodu zimowego, latem zaś jest idealnym przedłużeniem ogrodu, dzięki której podziwiać możemy przepiękną zieleń, a jednocześnie wnętrze jest idealnie doświetlone. Podłogi na parterze wyłożone są wysokiej klasy włoskim gresem. Elementy dekoracyjne w dworku są jej prawdziwą biżuterią, tworząc miejsce, które łączy historię, elegancję i funkcjonalność. prowadzą piękne, stylowe, dębowe schody. Tutaj znajdują się pokoje gościnne każdy z własną łazienką: • 3 pokoje (każdy ok. 25 m²) • 1 pokój (30 m²) • 1 apartament z przeszkloną werandą • 2 apartamenty (po 40 m²). Wszystkie pokoje utrzymane są w stylu klasycznym, dworkowym, urządzone spójnie i z dbałością o detale. Każdy pokój zamykany na elektroniczny zamek na karty. • Sala konferencyjno-rekreacyjna z profesjonalnym nagłośnieniem, barem, bilardem i projektorem • Pomieszczenia techniczne i magazynowe • Kotłownia, łazienka socjalna dla personelu • Toaleta i pomieszczenia gospodarcze • Projekt dworku nawiązuje do historycznej stylistyki regionu, z zachowaniem szlachetnej, klasycznej architektury • Pełna infrastruktura gastronomiczna - dwie w pełni wyposażone kuchnie przemysłowe, projekt HACCP, szyb windowy z możliwością montażu windy towarowej • Może być przeznaczony również do prowadzenia działalności turystycznej lub hotelarskiej • Obiekt po kompleksowym odświeżeniu. • Fotowoltaika o mocy 30 kW • Przyłącze energetyczne: 30 kW z nowo zainstalowanym zasilaniem awaryjnym w postaci agregatu prądotwórczego z silnikiem diesla (8000 W) • Instalacja CO hybrydowa oparta na energooszczędnych, kondensacyjnych piecach gazowych i powietrznej pompie ciepła o mocy 16 KW • Nowoczesna instalacja alarmowa z monitoringiem wizyjnym i rejestracją oraz przeciwpożarowa - czujniki dymu w każdym pomieszczeniu • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją • Klimatyzacja w przestrzeniach wspólnych oraz 3 apartamentach • Instalacja oświetlenia awaryjnego • 2 stylowe kominki • Własne ujęcie wody • Biologiczna oczyszczalnia ścieków • Stacja uzdatniania wody • Rekreacyjna wiata z grillem, piecem i wędzarnią • Budynek gospodarczy (35 m²) • Wiata rowerowa z 12 rowerami • Skład opału • Hydranty przeciwpożarowe Kazimierz Dolny - unikatowa lokalizacja w jednym z najbardziej klimatycznych miasteczek Polski, z doskonałym dojazdem, z uzdrowiskowym klimatem, rozwiniętą infrastrukturą turystyczną, z przepięknymi wąwozami wokół. Tylko 1,5 godziny od Warszawy, 50 minut od Lublina, 25 minut od Nałęczowa i 20 minut od Puław. Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej niezwykłej nieruchomości. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu! Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. We are pleased to present to you an absolutely unique property on the outskirts of Kazimierz Dolny on the Vistula River in the village of Uściąż. This extraordinary property for sale is an elegant detached house in manor style, designed by the renowned local architect Rudolf Buchalik. - Building area: 800 m² - Plot area: 10 000 m², possibility to build on the whole plot, (additionally wooded adjacent plot - 13 300 m²) fenced area 20 000 m² - Architectural style: classicist manor house, timber-framed constructio