Nowy 2 PAK! CENTRUM! Wyremontowana kamienica!

Na sprzedaż wynajęty gotowiec inwestycyjny, nieruchomość podzielona na dwie kawalerki. Bardzo blisko centrum - ul. Wyszyńskiego Mieszkanie o powierzchni 58 m2 znajduje się na IV piętrze bloku z cegły. Budynek jest bardzo zadbany. 4 lata temu przeszedł generalny remont, został ocieplony i wykonano nową elewację oraz wyremontowano dach. Poddasze użytkowe jest udostępnione wszystkim mieszkańcom do użytku wspólnego Możliwość parkowania samochodu w podwórku, gdzie znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych. Nieruchomość została świeżo wyremontowana i wynajęta. Umowy podpisane na rok! Stan prawny - pełna własność z księgą wieczystą. LOKALIZACJA: ul. Wyszyńskiego, Mieszkanie zlokalizowane pomiędzy pl. Grunwaldzkim, al. Kromera oraz pl. Bema. Bardzo atrakcyjna lokalizacja pod względem wynajmu W okolicy liczne uczelnie wyższe (Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy), a także korporacje i centra biznesowe obok Pl. Bema i Pl. Grunwaldzkiego, dzięki czemu mieszkania w tej części miasta są bardzo pożądane przez młode studiująco-pracujące osoby, co gwarantuje ciągłość najmu, oraz potencjał do wzrostu ceny samej nieruchomości jak i czynszu najmu za jednostki mieszkalne powstałe w wyniku podziału. OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Kawalerka większa (około 29 m2) Kawalerka mniejsza (około 27 m2) OPIS MIESZKANIA Kawalerki są w pełni wyposażone. W pokojach znajdują się duże, komfortowe, rozkładane kanapy, klimatyzatory, stoliki kawowe, nowe telewizory typu Smart TV 50 cali, duże szafy, biurka do pracy i krzesła - wyposażenie widoczne na zdjęciach. Aneksy kuchenne przygotowane na wymiar, dzięki czemu są komfortowe w użytkowaniu, pojemne i funkcjonalne. Aneksy są wyposażone w sprzęty AGD - wysokie lodówki w zabudowie z zamrażarką, zmywarki, płyty indukcyjne, piekarniki oraz okapy. W dużych, komfortowych łazienkach znajdują się kabiny prysznicowe z odpływami liniowymi, toalety typu geberit, umywalki z szafkami, lustra wiszące z podświetleniem LED, oraz pralki. Całe wyposażenie jest nowe. INFORMACJE TECHNICZNE • Metraż: 58 m2 • Wewnętrzny podział na dwa mieszkania • Budynek: blok z cegły • Elewacja: nowa, budynek ocieplony • Dach: po remoncie • Piętro: 4/4 • Ogrzewanie: nowe, gazowe • Okna: PCV • Instalacja elektryczna: nowa instalacja elektryczna miedziana - prąd trójfazowy! • Pion wodno-kanalizacyjny: PCV Wszystkie odpływy w mieszkaniu grawitacyjne! CENA: 748 000 zł POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość podzielona na dwie niezależne jednostki mieszkalne - w ogłoszeniu załączony rzut mieszkania - Kawalerka większa (około 29 m2) - Kawalerka mniejsza (około 27 m2) Mieszkania jest w ciągłym najmie od pierwszych dni po zakończonym remoncie. Takie mieszkania o tej powierzchni doskonale się wynajmują. Aktualny roczny dochód dla właściciela: 57 600 zł Stopa zwrotu z inwestycji: 7,7% Istnieje możliwość objęcia mieszkania naszym zarządem dzięki czemu dochód dla nowego nabywcy będzie całkowicie pasywny! USŁUGI DODATKOWE * Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro. * Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym. Zapraszam na prezentację. Mieszkanie dostępne od zaraz! Tel.: 57*******65 Patryk Wierciszewski El Dorado Nieruchomości Numer licencji 25818.