3 Pokoje | Ołbin | Balkon | Blisko PWr i UWr

ROZKŁADOWE 3 POKOJE W CENTRUM (OŁBIN) • BALKON • IDEALNE POD INWESTYCJĘ Na sprzedaż w pełni rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w sercu wrocławskiego Ołbina. Nieruchomość położona w świetnym punkcie komunikacyjnym, w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni wyższych i terenów zielonych. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub rozpoczęcie wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie: Elektryczne (w lokalu dostępny również gaz). Okna: Nowe PCV 3-szybowe (zapewniające ciszę i termoizolację). POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Ze względu na lokalizację i układ (3 niezależne pokoje), mieszkanie jest gotowym produktem inwestycyjnym generującym przychód rzędu 3000 - 4000 zł miesięcznie. UKŁAD MIESZKANIA I WNĘTRZE Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem - do każdego pomieszczenia wchodzi się z przedpokoju. 3 Niezależne Pokoje - jeden z wyjściem na Balkon. Oddzielna, widna Kuchnia. Łazienka (z możliwością wydzielenia osobnej toalety). Przedpokój. ATUT - PODŁOGI: W przedpokoju oraz pokojach zachowany jest piękny parkiet jesionowy z klepki 22 mm. Podłoga ta nie była jeszcze cyklinowana, co stanowi ogromną wartość - po wyszlifowaniu drewno odzyska blask i będzie służyć nowym właścicielom przez długie lata, nadając wnętrzu unikalny charakter. LOKALIZACJA - OŁBIN (CENTRUM) Lokalizacja gwarantuje oszczędność czasu i dostęp do pełnej infrastruktury miasta "na piechotę". Uczelnie: Uniwersytet Przyrodniczy (10 min), Politechnika Wrocławska (16 min), Uniwersytet Wrocławski (15 min). Rekreacja: Park Tołpy (3 min), Wały nad Odrą (15 min), Park Szczytnicki (18 min). Zakupy i Usługi: Pasaż Grunwaldzki (9 min), liczne sklepy, gastronomia, Szkoła Podstawowa nr 1 (5 min). Komunikacja: Węzeł przesiadkowy Rondo Reagana (14 min). DODATKOWE INFORMACJE I ATUTY Prywatność: Mieszkanie jest jedynym lokalem na piętrze. Sąsiedztwo bardzo spokojne. Możliwość powiększenia: Istnieje opcja adaptacji suszarni znajdującej się na tej samej kondygnacji, co pozwoli na znaczne zwiększenie metrażu. Przynależności: Do lokalu należy duża piwnica z oknem. Stan budynku: Klatka schodowa po remoncie, solidne betonowe schody. Media: W lokalu podłączony prąd, gaz, TV (naziemna, kablowa, satelitarna) oraz bardzo szybki Internet. Parkowanie: Miejsca postojowe dostępne na podwórzu oraz przy bocznych ulicach. MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ Doskonała propozycja zarówno dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, jak i dla rodziny ceniącej bliskość centrum. Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości