Unikat, piękna posiadłość ze stawami, blisko Warta

NA SPRZEDAŻ - NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA POD POZNANIEM Posiadłość z ogromnym potencjałem - 930 m² zabudowy, 6861 m² gruntu, las, strumień, staw, działalność usługowa. Mamy przyjemność zaprezentować unikalną ofertę sprzedaży przepięknej posiadłości położonej w spokojnej i urokliwej okolicy, zaledwie 25 km od centrum Poznania. To miejsce, które zachwyca nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim swoją funkcjonalnością, klimatem i szerokim spektrum możliwości inwestycyjnych. Lokalizacja * cicha, kameralna miejscowość w otoczeniu lasów * 25 km od centrum Poznania, szybki dojazd z dwóch stron miasta * 32 km do Lotniska Ławica Powierzchnia i zabudowa * działka: 6861 m² (ogrodzona, zagospodarowana) * 2 budynki o łącznej powierzchni 930 m²: * budynek mieszkalny: 260 m² * budynek mieszkalno-usługowy: 670 m² * bezpośredni dostęp do rzeki Warty * dwa stawy, jeden zarybiony i oczyszczany - czynny przez cały rok * malowniczy strumień wypływający z lasu Funkcje i potencjał * idealne miejsce na agroturystykę, ośrodek terapeutyczny, wellness & SPA, działalność edukacyjną * działalność usługowa prowadzona na miejscu - możliwość przejęcia * funkcje zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego * osobne księgi wieczyste dla obu budynków * brak wpisu do rejestru zabytków - pełna swoboda inwestycyjna Standard i media * media: prąd, gaz, woda miejska, własna studnia, oczyszczalnia ścieków * ogrzewanie: pompa ciepła z zasobnikiem, piec na drewno, ogrzewanie elektryczne * oba budynki sprzedawane z wyposażeniem * jeden właściciel, pełna dokumentacja Rozkład pomieszczeń - wybrane informacje Budynek mieszkalny 260 m² * parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hol, pom. gosp. * piętro: 3 pokoje, łazienka, hol 40 m² * piwnica: 30 m² (pompa ciepła + bojler) Budynek mieszkalno-usługowy 670 m² * parter: m.in. jadalnia 119 m², sala spotkań 93 m², ogród zimowy 48 m², 5 toalet, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze * poddasze: 6 pokoi 2-osobowych z prywatnymi łazienkami, mieszkanie z aneksem, duży strych (96 m²) Atuty nieruchomości * urokliwa, odosobniona lokalizacja z widokiem na las * bezpośredni dostęp do rzeki i taras nad stawem * duży potencjał inwestycyjny: możliwość organizacji eventów, sesji zdjęciowych, pobytów terapeutycznych * obiekt w pełni ogrodzony, z nasadzeniami, drzewami, kwiatami * niepowtarzalny klimat i prywatność Cena ofertowa: 3 950 000 PLN Certyfikat charakterystyki energetycznej w drodze. Marcin Hoffmann Tel.