Działka pod biznes, SPA, domki, usługi 2,62 ha

Na sprzedaż oferuję nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną na działce o powierzchni 26 200 m² w miejscowości Jabłonowo koło Dąbrówna, w powiecie Ostródzkim. ( Numer działki 44/2). Jest to propozycja skierowana do inwestorów, przedsiębiorców oraz osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością biznesową. Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 224 m², podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem. Rozwiązanie to idealnie sprawdza się dla dwóch rodzin, pod wynajem krótkoterminowy lub całoroczny, bądź jako zaplecze mieszkaniowe dla właściciela i pracowników prowadzonej działalności. Do budynku mieszkalnego dobudowano obiekt o powierzchni 190 m², który może pełnić wiele funkcji użytkowych. Jest odpowiedni między innymi pod: * warsztat samochodowy lub serwis maszyn, * magazyn logistyczny lub hurtownię, * garaże dla pojazdów lub maszyn rolniczych, * niewielką produkcję usługową lub rzemieślniczą, * pracownię, zakład usługowy lub siedzibę firmy. Układ budynku umożliwia swobodną adaptację zgodnie z potrzebami prowadzonego biznesu. Na działce znajduje się również wolnostojąca hala o powierzchni 496 m², stanowiąca znaczący atut dla inwestora. Obiekt nadaje się do zagospodarowania pod: * centrum sportowe lub rekreacyjne (np. siłownia, sala fitness, sala gimnastyczna), * centrum SPA i Wellness z gabinetami zabiegowymi, saunami i strefą relaksu, * działalność rozrywkową, taką jak sala zabaw, centrum animacji lub obiekt eventowy, * magazyny samoobsługowe typu self storage, * zakład produkcyjny lub przetwórnię, * centrum szkoleniowe lub konferencyjne. Dodatkowa przestrzeń oraz wysokość hali dają szerokie możliwości adaptacyjne dla różnych branż. DODATKOWY BUDYNEK - 35 m² Na działce znajduje się również budynek o powierzchni 35 m², który może zostać przeznaczony na biuro obsługi klientów, domek gościnny, zaplecze socjalne, punkt sprzedaży lub recepcję przy działalności komercyjnej. DZIAŁKA - 26 200 m² Działka o powierzchni 2,62 ha zapewnia pełną prywatność, możliwość dalszej zabudowy oraz rozwoju infrastruktury. Teren jest odpowiedni zarówno pod działalność usługową, noclegową, rekreacyjną, jak i inwestycje komercyjne o większej skali. LOKALIZACJA - OTOCZENIE SPRZYJAJĄCE INWESTYCJOM. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, malowniczej miejscowości Jabłonowo, zaledwie około 500 metrów od jeziora. Okolica sprzyja inwestycjom związanym z turystyką, rekreacją, zdrowiem i wypoczynkiem. Bliskość jeziora można wykorzystać biznesowo w następujący sposób: * stworzenie ośrodka wypoczynkowego z domkami całorocznymi i atrakcjami nad wodą, * prowadzenie wypożyczalni sprzętu wodnego, takiego jak kajaki, rowerki, łodzie czy paddle boardy, * organizacja campów, obozów tematycznych, warsztatów, turnusów rehabilitacyjnych lub wyjazdów firmowych, * budowa klimatycznego SPA, strefy relaksu lub restauracji z ofertą dla turystów.Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd - w niewielkiej odległości znajduje się trasa S7, zapewniająca szybkie połączenie z większymi miastami, takimi jak Olsztyn, Ostróda, Warszawa czy Gdańsk. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca z szerokimi możliwościami komercyjnego wykorzystania. Połączenie części mieszkalnej z halami użytkowymi, dużą działką oraz atrakcyjną lokalizacją w pobliżu jeziora sprawia, że jest to oferta wyjątkowo korzystna zarówno pod kątem obecnej wartości, jak i przyszłego rozwoju. Nieruchomość idealna pod: * biznes usługowo-handlowy, * działalność produkcyjną lub magazynową, * inwestycję turystyczną, rekreacyjną lub wypoczynkową, * centrum sportowo-rekreacyjne lub SPA, * wynajem i komercyjne wykorzystanie budynków. Jeśli szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem, która może stać się stabilnym i dochodowym biznesem - zapraszam do rozmowy oraz obejrzenia obiektu na żywo. Chętnie przedstawię szczegóły i możliwości inwestycyjne tej oferty. Paulina Bielska tel.