Komfortowy dom premium na kameralnym osiedlu, Poznań Szczepankowo

Gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Więcej zdjeć na portalu otodom Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, z 2021 roku, zlokalizowanego w dzielnicy Szczepankowo, przy ślepej ulicy Dyniowej, na kameralnym osiedlu. Dom oddzielony jest od przylegającego budynku za pomocą dylatacji. Na uwagę zasługują duże okna oraz wysokie pomieszczenia. Dla poprawienia komfortu użytkowania zamontowano rekuperację wraz z klimatyzacją kasetonową. W każdym pomieszczeniu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Na zagospodarowanie terenu działki składaja się nasadzenia, utwardzenia, w tym duży taras z pergola, oraz domek narzędziowy. POWIERZCHNIA - użytkowa domu 140m2 - całkowita domu 210m2 UKLAD DOMU PARTER: - wiatrołap 3,67m2 - kotłownia 3,69m2 - salon z aneksem kuchennym 39,86m2 z wyjściem na taras o powierzchni ponad 25m2 - wc 1,88m2 - klatka schodowa 3,49m2 - garaż 17,95m2 PIĘTRO: - sypialnia 12,17m2 z wyjściem na balkon - sypialnia 12,20m2 z wyjściem na balkon - sypialnia 20,14m2 - łazienka 13,01m2 - garderoba 3,48m2 - korytarz 5,35m2 - klatka schodowa 2,21m2 - strych ok. 70m2 po podłodze STANDARD - rekuperacja i klimatyzacja, - stacja zmiękczająca wodę, - odwrócona osmoza, - instalacja pod alarm z czujkami ruchu - dachówki ceramiczne brass, - ocieplenie w systemie ETICS, - elewacja zdobiona elementami z drewna naturalnego (termojesion) - rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie i aplikację w telefonie - drenaż z studnią głębinową, - trawnik z nasadzeniami wraz z automatycznym podlewaniem ogrodowym, - brama garażowa z napędem elektrycznym (WIŚNIOWSKI), - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - ściany zewnętrzne silka. ATUTY - rekuperacja, - klimatyzacja, - biokominek, - strych ok. 70m2 (liczone po podłodze) - duży taras z pergolą i oświetleniem led, - domek narzędziowy, - duże okna z roletami zewnętrznymi sterowanymi aplikacją, - ogród wraz z trawnikiem wyposażony w system automatycznego nawadniania wraz z czujką deszczu oraz drenaż odprowadzający nadmiar wody, - nowoczesne budynki w okolicy. LOKALIZACJA Dogodny dojazd do centrum miasta, jak i na obrzeża, poprzez autostradę A2 lub drogę ekspresową S5 i S11. Bliskość sklepów handlowo-usługowych (Lidl, Netto Chata Polska, Kajmak, Żabka, Apteka, Rossmann, Restauracje) oraz niedalekie odlegości do Placówek oświaty. W niedalekiej odległości zlokalizowany jest Przystanek autobusowy, z którego można dostać się bezpośrednio do Rondo Rataje bądź Franowo. Bliskość Galerii Poznania, Term Maltańskich, centrum Franowo. MEDIA - prąd - woda - gaz - bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe 10m3 ( Kanalizacja w 2026r. Zgodnie z biuletynem informacji publicznej miasta Poznań) - światłowód CENA 1 799 000 zł Pośredników zapraszam tylko z swoimi klientami. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofercie mogą ulec zmianie.