Pół domu

Na sprzedaż Lokal mieszkalny z dużą działką w Zachełmiu na Dolnym Śląsku Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego lokalu mieszkalnego położonego w malowniczej, górskiej miejscowości Zachełmie, w gminie Podgórzyn - w sercu Dolnego Śląska, pomiędzy Szklarską Porębą a Jelenią Górą. Lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 96,3 m² znajduje się na pierwszym piętrze w budynku dwulokalowym, posadowionym na dużej, zielonej działce o powierzchni 2585 m². Dla lokalu ustanowiono służebność do wyłącznego korzystania z części działki o powierzchni 969 m², co zapewnia nowemu właścicielowi prywatną przestrzeń wokół budynku. Nabywca uzyska również 57,02% udziału w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności gruntu, co daje realny wpływ na zarządzanie nieruchomością i jej utrzymanie. Budynek jest położony z dala od głównej drogi, w otoczeniu łąk, lasów i terenów zielonych, co gwarantuje ciszę, spokój i wyjątkowy kontakt z naturą. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: sień, pomieszczenie gospodarcze, dwa pokoje, hol, dwie spiżarki, korytarz i komunikacja. Mieszkanie jest do co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Lokal został wyodrębniony z budynku jednorodzinnego poprzez podział w poziomie i posiada niezależne wejście, widoczne na jednym ze zdjęć. Budynek został wybudowany na początku XX wieku, w tradycyjnej technologii murowanej. Do budynku doprowadzony jest prąd - konieczne wykonanie nowej instalacji elektrycznej i założenie licznika. Woda doprowadzona jest ze źródła znajdującego się na sąsiedniej działce. Brak kanalizacji miejskiej. Budynek posiada podłączoną linię telefoniczną. Dach kryty papą. Mieszkanie nie posiada kuchni, łazienki ani ogrzewania. Zachełmie to spokojna i niezwykle urokliwa miejscowość położona w gminie Podgórzyn, w sąsiedztwie Karkonoskiego Parku Narodowego. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę oraz górskie klimaty, a jednocześnie świetna baza wypadowa w Karkonosze i Kotlinę Jeleniogórską. W okolicy znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, punkty widokowe, wodospady oraz zabytki regionu - m.in. Zamek Chojnik, Pałac w Bukowcu czy Dolina Pałaców i Ogrodów. Zachełmie oddalone jest: ok. 10 km od Jeleniej Góry, ok. 8 km od Szklarskiej Poręby, ok. 20 km od Karpacza. To doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako dom letniskowy lub inwestycja pod wynajem turystyczny. - 57,02% udziału w częściach wspólnych budynku i gruntu - Duża działka - 2585 m² z wydzieloną częścią 969 m² do wyłącznego korzystania - Urokliwa, cicha i zielona lokalizacja z dala od drogi - Niezależny lokal w budynku dwulokalowym-tylko jeden sąsiad - Możliwość własnej aranżacji i adaptacji - Bliskość Karkonoszy, Jeleniej Góry, Karpacza i Szklarskiej Poręby Cena: do uzgodnienia Zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie udzielę więcej informacji.:DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: piętro domuDozór budynku: nieGłośność: cicheWidok: na podwórkoGaz: brakWoda: tak - własnaDojazd: droga polnaDojazd - opis: Droga gminna asfaltowa, ostanie 100m gruntowaOtoczenie: działka z lasemOgrzewanie: brakLinie telefoniczne: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 1400Odl. do sklepu [m]: 5000Odl. do szkoły [m]: 5000Odl. do przedszkola [m]: 5000Odl. do morza: 480000Winda: NIERozkład: dwustronne rozkładoweUsytuowanie: szczytoweNaziemn. miejsc parking.: 1Teren ogrodzony: TAKOkolica: tereny zielone, pojedyncze zabudowaniaRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: miejsce parkingoweWystawa okien: Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-ZachStan lokalu: Do remontuOkna: stare drewnianeInstalacje: nie wymienioneBalkon: brakPowierzchnia ogródka [m2]: 969Powierzchnia użytkowa [m2]: 81,9000Rok budowy: 1900Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,2000Ilość sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 23,5+5,5+22,7Podłogi pokoi: deskiŚciany pokoi: boazeriaWystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-ZachLiczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 19,3+13,8Podłoga przedpokoi: deskiŚciany przedpokoi: boazeriaWystawa okien - pr