3 pokoje na Gaju| Widok na Wzgórze Gajowickie|bardzo dobra komunikacja

Opiekun oferty: Magdalena Kowalczuk tel. Skontaktuj się Tylko w SDP Nieruchomości Mieszkanie na Krzykach! Szukasz mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum? To miejsce spełni Twoje oczekiwania! Polecam na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie na III piętrze pięciopiętrowego budynku z 2008 roku w zielonej części Krzyków, w samym sercu Gaju, tuż przy Wzgórzu Gajowickim. OTOCZENIE : Gaj to część Wrocławia położona na południowy wschód od Rynku. Wyróżnia się rozwiniętą infrastrukturą oraz doskonałą komunikacją z resztą miasta, w pobliżu nieruchomości biegną liczne ścieżki rowerowe oraz linie tramwajowe i autobusowe, dzięki którym komunikacja zbiorowa dociera do prawie każdej części Wrocławia. Wyjazd z miasta od strony południowej nie stanowi problemu,szybko dotrzemy do Bielan Wr., a także na AOW oraz na autostradę A4. KOMUNIKACJA: Ekspresowo dotrzemy do Centrum jak i każdej części Wrocławia komunikacją miejską, w pobliżu linia tramwajowa oraz autobusowa. UKŁAD POMIESZCZEŃ: - Salon z aneksem kuchennym ok. 24,00 m2 - Sypialnia ok. 12,00 m2 - Sypialnia ok. 9,00 m2 - Łazienka ok. 3,90 m2 - Przedpokój ok. 7,50 m2 - Pomieszczenie gospodarcze ok. 1,70 m2 - Balkon z widokiem na Wzgórze Gajowickie ok. 5,00 m2 DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY KOMÓRKA LOKATORSKA NA PÓŁPIĘTRZE ok. 3,50 m2 ( 20 000.00) ATUTY: - cisza i spokój - widok na zieleń - pełna infrastruktura (szkoły, przedszkola, sklepy, etc.) - instalacja miedziana - piony wodne na plastikach - mieszkanie jasne, dobrze nasłonecznione - księga wieczysta bez obciążeń - niski czynsz (ok. 800 zł miesięcznie, jednak przy dużych zwrotach za ogrzewanie wychodzi rocznie średnio 700 zł miesięcznie) - dwustronna ekspozycja mieszkania południe - północ - kameralne, rodzinne osiedle - lokalizacja i zieleń - budynek ocieplony, z odświeżoną elewacją oraz balkonami w 2025 r. - bardzo dużo miejsc postojowych dla mieszkańców (bezpłatny parking na osiedlu) Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość szczególnie polecam osobom poszukującym wygody życia i ciszy w kameralnej, zielonej okolicy. Spokojne sąsiedztwo, piękne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz dogodny dojazd do centrum to atuty, które na pewno przypadną do gustu najbardziej wymagającym klientom. Zapraszam na prezentację: Magdalena Kowalczuk tel.