Dom z kompleksem biurowo-magazynowym

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNO-KOMERCYJNA. BACZYNA K. GORZOWA WLKP. Mam przyjemność zaprezentować niezwykle atrakcyjną nieruchomość położoną w miejscowości Baczyna, zaledwie 4 km od Gorzowa Wielkopolskiego. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w otoczeniu zieleni z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej we własnej posesji - bez dojazdów, kosztów wynajmu czy dodatkowych inwestycji. LOKALIZACJA Spokojna i zielona okolica w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dogodny dojazd do Gorzowa Wlkp. i trasy S3 (E65) z połączeniami do autostrad A2 i A4,w pobliżu komunikacja miejska, szkoła, sklepy i Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna. CZĘŚĆ MIESZKALNA Na zadbanej, wydzielonej części działki znajduje się komfortowy dom jednorodzinny z pięknym ogrodem i tarasem. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 115,5 m², a dodatkowo do dyspozycji jest poddasze o pow. 82,7 m², pozostające do własnej aranżacji (np. dodatkowe pokoje, siłownia, pracownia). Układ pomieszczeń: - przestronny salon z wyjściem na taras, - jasna kuchnia z częścią jadalną, - sypialnia z bezpośrednim wyjściem na ogród, - dodatkowy pokój (możliwość adaptacji na saunę, gabinet lub garderobę), - łazienka, - osobna toaleta, - hol z pojemną zabudową. CZĘŚĆ KOMERCYJNA Budynek biurowo-socjalny 243 m² (pow. zabudowy): W pełni funkcjonalny obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymagający nakładów finansowych, układ pomieszczeń obejmuje: - reprezentacyjną recepcję / biuro obsługi klienta, - salę spotkań i gabinet, - zaplecze socjalne z kuchnią, łazienkami i pomieszczeniem gospodarczym. Idealny dla firm usługowych, handlowych lub produkcyjnych. Hala produkcyjno-magazynowa - 250 m² (pow. zabudowy): Obiekt składa się z dwóch niezależnych hal (każda ok. 100 m²) z oddzielnymi wejściami i szerokimi drzwiami wjazdowymi od strony placu. Doskonale sprawdzi się jako magazyn, warsztat, zakład produkcyjny lub centrum logistyczne. Dodatkowe zabudowania: - budynki gospodarcze - 58 m² (pow. zabudowy): - garaż - 47 m² (pow. zabudowy):, - utwardzony kostką plac o pow. ok. 800 m² - idealny na parking lub plac manewrowy. DZIAŁKA I UDOGODNIENIA - działka z wyraźnym podziałem na część mieszkalną i komercyjną, każda z osobnym wjazdem, - dwie bramy automatyczne na pilota, - centralne ogrzewanie (piec na ekogroszek) z możliwością podłączenia gazu, - oddzielne wejścia do strefy mieszkalnej i gospodarczej, możliwość prowadzenia kilku działalności niezależnie, - ogrodzony i zadbany teren z licznymi nasadzeniami, - powierzchnia działki 6993 m2 (na powierzchnię składają się 3 działki: 4976 m2, 806 m2, 1211 m2). DLACZEGO WARTO Ta nieruchomość to doskonałe połączenie domu i miejsca pracy, idealna dla przedsiębiorców, inwestorów lub rodzin prowadzących działalność we własnym zakresie. Wszystkie obiekty są w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do użytkowania. CENA: do negocjacji Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.