3400 m² z halą i domem + 1,7 ha do dokupienia

DLA KOGO? To idealna propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z przestrzenią do prowadzenia działalności. Świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy z zapleczem magazynowym, produkcyjnym czy logistycznym - z możliwością urządzenia biur, kwater pracowniczych lub garażu dla floty. A może jesteś pasjonatem motoryzacji i marzysz o ogromnym prywatnym garażu z pełnym zapleczem? Tutaj wszystko jest możliwe - przestrzeń daje niemal nieograniczony potencjał adaptacyjny. Na ogrodzonej działce o powierzchni 3400 m² znajdują się: 1. Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 200 m², składający się z dwóch kondygnacji (parter + poddasze użytkowe z częściowymi skosami). Układ pomieszczeń: Parter: - reprezentacyjny salon z jadalnią, - przestronna, widna kuchnia, - hall wejściowy, - WC dla gości, - pralnia, - spiżarnia, - kotłownia. Piętro: - cztery niezależne sypialnie, - duża łazienka z wanną i prysznicem. Dom przeszedł gruntowny remont ok. 2012 roku - wymieniono m.in. kuchnię, łazienki, okna. Budynek został wybudowany z solidnych materiałów - na życzenie dostępna pełna specyfikacja techniczna. Pozwolenie na użytkowanie: 1999 r. 2. Hala magazynowa o powierzchni ok. 500 m² z wysoką bramą wjazdową, w bardzo dobrym stanie technicznym. Może pełnić funkcję: - magazynu, - hali produkcyjnej, - warsztatu lub garażu na floty pojazdów, - lub być zaadaptowana na inne cele - w tym biurowe. 3. Hostel pracowniczy zlokalizowany nad halą - oferuje kilkanaście miejsc noclegowych. Można go również przekształcić np. w kwatery dla pracowników stałych lub biura. 4. Dodatki: - dwa niezależne wjazdy: osobny do części mieszkalnej i osobny do części gospodarczo-biznesowej, - zadbany ogród podzielony na dwie strefy (rekreacyjna + użytkowa), - altana grillowa. Nieruchomość położona jest w miejscowości Żuków, obok Grodziska Mazowieckiego - w bardzo dobrej lokalizacji, z szybkim dostępem do tras ekspresowych. Bliskość autostrady A2 oraz trasy S8 zapewnia sprawną komunikację zarówno z Warszawą, jak i innymi częściami kraju. To spokojna, zielona okolica, która łączy komfort życia codziennego z funkcjonalnością dla prowadzenia biznesu. Właściciele oferują również możliwość dokupienia przylegającego gruntu o powierzchni ponad 17 000 m² (łączna powierzchnia nieruchomości 21 500 m²), który obecnie ma status gruntu rolnego (brak MPZP), natomiast. Może być wykorzystany: - inwestycyjnie - jako podział na działki budowlane, - biznesowo - pod magazynowanie, transport, produkcję, - rolniczo - pod uprawy To świetna okazja dla inwestorów szukających dużego, elastycznego terenu w strategicznej lokalizacji! Zapraszam na prezentację! Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji. Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość - w tym też możesz liczyć na naszą pomoc. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()