Niezwykły dom z ogrodem * pod lasem * Puszczykowo

Zapraszam na prezentację jednorodzinnego wolnostojącego domu z ogrodem o pow. całkowitej ok. 330 m² zlokalizowanego na działce o pow. 1270 m². Nieruchomość usytuowana niedaleko centrum Puszczykowa przy zacisznej ulicy, w odległości i, przy której skupia się handlowe i towarzyskie życie miasteczka, pełnej sklepików, kawiarenek i punktów gastronomicznych. Ta idealna lokalizacja łączy w sobie sąsiedztwo leśnego zacisza i szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Nietuzinkowy budynek zaprojektował, a wg tego projektu powstały jedynie cztery domy (dostępna pełna dokumentacja projektowa). Uwagę zwraca oraz użyte do budowy i wykończenia domu. Budynek 2-kondygnacyjny, podpiwniczony o niezwykłej formie ze stropodachem częściowo płaskim, częściowo stromym., elewacja otynkowana i pokryta drewnianymi deskami. oraz fantastyczne Ponadczasowe i funkcjonalne i oryginalnymi detalami: - dający poczucie przestrzeni (6 m w szczycie!), - i z wyjściem na balkon, -, - spiralne ze zdobieniami, - i owalne lustra w złoconych ramach, - w salonie dziennym z oryginalną kratą z mosiądzu, - na antresoli z fazowanymi szybami - wg indywidualnego projektu, na piętrze i na parterze - wg indywidualnego projektu, - wspaniała z dwoma dużymi narożnikowymi oknami - listwy zasłaniające karnisze, -, - w drewnianych czarnych ramach z żółtymi przeszkleniami (pomieszczenie z barem). I. PARTER - 109,9 m² (pow. bez garażu, który jest w bryle budynku) - - 31,50 m², - - 29,40 m², - kuchnia - 11,70 m², - spiżarnia - 1,8 m², - toaleta - 5 m², - garderoba z szafami w zabudowie - 5 m², - hall/komunikacja - 23 m², - wiatrołap - 2,5 m², - - 22 m². Wysokość - salon z kominkiem 6 m w szczycie, pozostałe pomieszczenia - ok. 2,20 m. II. PIĘTRO - 95,21 m²: - - 28 m², - pokoje - 11,5 m², 10 m², - (biblioteka) + komunikacja - 26,11 m², - - 9 m² + 3,10 m², - WC - 1,5 m², - garderoba z szafami w zabudowie - 6 m². Wysokość - 2,6 m. III. PIWNICA - 128,48 m²: - - 41,18 m², - pokój - 31,50 m², - pomieszczenia gospodarcze - 23,40 m², 10 m², 4,4 m², - hall/komunikacja - 18 m². prąd, gaz, woda, kanalizacja, linia telekomunikacyjna. - w piwnicy piec 2-funkcyjny. porastają różne gatunki iglaków (w tym wysokie świerki), brzozy, rododendrony i winobluszcz okalający częściowo budynek. Od wiosny aż do jesieni ulubionym miejscem domowników na relaks jest urokliwe pokryte płytkami granitowymi, sąsiadujące z jadalnią. Spędza się tu długie wieczory przy kominku, nawet w chłodniejsze dni. w kształcie prostokąta o wymiarach 25 m (front) x 39 m posiada dwa wejścia i dwie bramy wjazdowe: od ulicy Kopernika oraz od zacisznej ulicy Pieszej (droga bez przejazdu). W bryle domu o pow. 24 m² na dwa samochody (przejście do garażu z części mieszkalnej). i grubych drewnianych desek. Podjazd i podejście z płytek granitowych o nieregularnym kształcie. Na działce murowany pełniący funkcję garażu na dwa samochody (dwie bramy wjazdowe). Zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja przy zacisznej ulicy z minimalnym ruchem samochodów. Dzięki takiemu położeniu okolica jest bezpieczna i spokojna. Otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa jednorodzinna i las. Droga dojazdowa - asfaltowa. Atutem nieruchomości jest fantastyczna lokalizacja w otoczeniu terenów rekreacyjnych na terenie Wielkopolskiego Parku Narodowego. W bliskim sąsiedztwie domu położony jest Nadwarciański Bór Sosnowy oraz malownicza trasa spacerowa i rowerowa wzdłuż rzeki Warty. Do plaży nad Jeziorem Jarosławieckim to jedynie 20 min. przyjemnej jazdy rowerem przez las. W zasięgu spaceru znajdują się m. in.: delikatesy Arturo, Rynek z licznymi sklepami, restauracjami i biblioteką, bazarek, znana piekarnia i cukiernia Błaszkowiak, Ośrodek Sportowo-Rekreacyjny Sportoteka wraz z boiskami sportowymi, Muzeum Arkadego Fiedlera, szkoła podstawowa, liceum oraz przedszkole publiczne. Dojazd do Poznania jest możliwy w ok. 20 min. Dla niezmotoryzowanych dostępne są autobusy i pociągi sprawnie komunikujące Puszczykowo z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami (dworzec kolejowy - 2,3 km). Na terenie Puszczykowa kursuje bezpłatna linia autobusowa! - do negocjacji. Ta unik