Elegancka posiadłość z prywatnym lasem,stawem

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! Wyjątkowa posiadłość na sprzedaż - 1,6 ha ciszy i natury Na sprzedaż oferujemy unikatową posiadłość - położoną w otoczeniu pól, lasów i zieleni, z dala od miejskiego zgiełku i zabudowań. To miejsce, które łączy w sobie komfort nowoczesnego domu, niepowtarzalny klimat wiejskiego dworu i ogromny potencjał inwestycyjny. Atuty nieruchomości: • Działka o powierzchni 16 000 m² - prywatna, w pełni ogrodzona, dająca poczucie przestrzeni i niezależności • Staw z pomostem - idealny na relaks i rekreację, otoczony starodrzewem i nasadzeniami ozdobnymi • Las i sad - na terenie posiadłości rośnie 27 drzew owocowych oraz liczne krzewy, tworząc prywatny ekosystem • Nowoczesne rozwiązania ekologiczne: • fotowoltaika 10 kW, • rekuperacja powietrza, • pompa ciepła (ogrzewanie i ciepła woda), • własna studnia głębinowa (49 m), • domowa oczyszczalnia ścieków. • Dwa budynki gospodarcze - jeden z nich z wygodnym mieszkaniem dwupokojowym (dla gości, pracowników lub pod wynajem), drugi z potencjałem do przekształcenia na cele rekreacyjne lub biznesowe • Możliwość prowadzenia działalności: agroturystyka, dom seniora, pracownia artystyczna, dom weselny, stadnina koni, Dom główny (2012 r.) Stylowy, piętrowy dom o powierzchni użytkowej ok. 196 m², wybudowany z keramzytu (doskonała izolacja), kryty strzechą ognioodporną. Parter: • przestronny salon (30 m²) z kominkiem, wyjściem na taras i widokiem na ogród i staw, • kuchnia (16 m²) z miejscem na stół rodzinny, • 2 pokoje (14,5 m² każdy), • hall, wiatrołap, • łazienka z prysznicem oraz osobne WC, • wyjście na taras i ogród. Piętro: • duża sypialnia (30 m²) z własną łazienką (10 m² - wanna i prysznic) i garderobą, • dodatkowe pomieszczenie do własnej aranżacji (izolowane, gotowe do wykończenia). Wykończenie: • na parterze pełne deski dębowe (ręcznie robione, grubość 2,5 cm), • w kuchni, łazienkach i WC - terakota, • ściany wygładzone, docieplenie wełną mineralną, • drewniane drzwi i okna, • ogrzewanie pompą ciepła i piecem kaflowym (z możliwością zmiany według preferencji kupującego, w cenie). Budynki gospodarcze: • Powierzchnie: ok. 250 m² i 350 m² • Jeden z nich całkowicie zmodernizowany - na piętrze wygodne mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką • Możliwość adaptacji na cele rekreacyjne, warsztatowe, noclegowe lub komercyjne ( wydane pozwolenie na małą produkcję i usługi ) Lokalizacja: • Kolonia Maszewo - cicha okolica, ok. 2 km od najbliższej miejscowości • 22 km do Goleniowa, 22 km do Stargardu, 40 km do Szczecina • Dobry dojazd drogą asfaltową Dodatkowe atuty: • miejsce na ognisko i grilla, • ogród warzywny i starodrzew, • niskie koszty utrzymania dzięki OZE, • renowacja dachu przeprowadzona w tym roku, • warunki zabudowy umożliwiające prowadzenie usług lub produkcji do 4 osób. Podsumowanie To niezwykła posiadłość dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie marzących o prowadzeniu biznesu w wyjątkowej lokalizacji. Dom urzeka klimatem i wysoką jakością wykończenia, a cała nieruchomość daje praktycznie nieograniczone możliwości inwestycyjne. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji: Iwona -