Parter domu z dodatkową przestrzenią

Lokal mieszkalny, który stanowi parter w budynku dwurodzinnym, położonym w zielonej, spokojnej części Bobolic - przy ul. Fabrycznej, w powiecie koszalińskim. To nie tylko mieszkanie, ale kompleksowa przestrzeń życiowa z szerokim zapleczem gospodarczym, ogrodem, dostępem do strychu i możliwościami, które doceni każda rodzina, pasjonat ogrodnictwa, majsterkowicz lub inwestor. Mieszkanie o dużym potencjale aranżacyjnym (76,75 m²), o przemyślanym układzie i korzystnych proporcjach pomieszczeń. Składa się z trzech przestronnych, jasnych pokoi, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju. Rozkład: Pokój dzienny (21,30 m²) - największe pomieszczenie, idealne jako salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą; duże okna zapewniają naturalne światło. * Pokój I (17,20 m²) - doskonały jako sypialnia główna, gabinet lub pokój dziecka. *Pokój II (19,70 m²) - równie przestronny, może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub pracowni. *Kuchnia (9,10 m²) - jasna, ustawna, z potencjałem na aranżację otwartej przestrzeni z częścią jadalną. *Łazienka (3,45 m²) - wymaga modernizacji, ale pozwala na wprowadzenie funkcjonalnych i nowoczesnych rozwiązań. *Przedpokój (6,00 m²) - centralny punkt komunikacyjny, z miejscem na zabudowę szaf. Nieruchomość oferuje unikalne możliwości rozbudowy funkcjonalności dzięki liczbie i wielkości pomieszczeń przynależnych: *Piwnica (18 m²) - świetna do przechowywania, z opcją adaptacji na winiarnię, spiżarnię lub warsztat. W tym pomieszczeniu istnieje możliwość podłączenia własnego punktu ogrzewania. Znajduje się tam również własne ujęcie wody. *Dwa pomieszczenia gospodarcze (13,30 m² i 9,97 m²) - doskonałe miejsce na składzik, rowery, narzędzia, sprzęt ogrodniczy, a nawet działalność rzemieślniczą. *Pralnia wspólna (8,60 m²) - wygodne rozwiązanie na oszczędność przestrzeni w mieszkaniu *Dwa dodatkowe pomieszczenia piwniczne (10,60 m² i 9,80 m²) - potencjał do wykorzystania jako magazyn, pracownia hobbystyczna, archiwum. *Dostęp do pomieszczeń strychowych o łącznej powierzchni 138,51 m² - idealne miejsce na suszarnię, składzik sezonowy lub przestrzeń rekreacyjną, a nawet adaptację w przyszłości (po uzyskaniu stosownych zgód). Lokal sprzedawany jest z udziałem w działce o powierzchni 707 m², co daje realne prawo do korzystania z terenu zielonego. Na działce znajdują się: *drzewa owocowe - zapewniające świeże owoce w sezonie i klimatyczny ogród przez cały rok; *duża szklarnia - w doskonałym stanie technicznym, idealna dla amatorów ogrodnictwa, pasjonatów ekologicznych upraw lub jako przestrzeń hobbystyczna; *Miejsce na rekreację, altanę, plac zabaw lub ogródek warzywny - wedle własnego uznania. Lokal wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnego stylu i potrzeb. Ogrzewanie: obecnie gazowe, zainstalowana instalacja grzewcza; istnieje możliwość montażu własnego systemu ogrzewania (np. pieca na pellet, kominka z płaszczem wodnym). Miejski wodociąg i kanalizacja - komfortowe i ekonomiczne rozwiązanie. Okna PCV i drewniane. Nieruchomość położona jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, w cichej i zielonej części miasta, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury. Sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka - w promieniu kilku minut spacerem. Dogodna komunikacja z centrum miasta i drogą krajową nr 11 (szybki dojazd do Koszalina). Tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe, pola i lasy - idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, seniorów lub osób pracujących zdalnie. To wyjątkowa nieruchomość z duszą, przestrzenią i potencjałem, której nie da się porównać z typowym mieszkaniem w bloku. Jeśli szukasz miejsca do życia, które łączy niezależność, ogród, powierzchnię i możliwości rozwoju, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Nieruchomość warta obejrzenia! Sprawdź sam i zobacz dlaczego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowana. Zadzwoń, napisz SMS bądź skontaktuj się