Apartament w zrewitalizowanej Kamienic

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą zakupu apartamentu znajdującego się na drugim piętrze w pełni rewitalizowanej Kamienicy, położonej w Poznaniu przy ulicy Gwarna 6. Budynek przechodzi pełną rewitalizacje, co jest istotne całość prac przeprowadzana jest z własnych środków inwestora. Brak obciążeń kredytowych na wspólnocie mieszkaniowej dzięki temu nowy właściciel ma niski koszt utrzymania nieruchomości Pełna własność KW bez obciążeń Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która składa się z 4 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemnej. Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Aktualnie jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji. Planowane zakończenie całej inwestycji do stycznia 2026roku. Zakres przeprowadzanych prac: > Odnowiona elewacja budynku > Odrestaurowany dach > Wymienione > Odświeżone zostaną klatki schodowe > Wymieniona instalacja wodociągowa > system kanalizacyjny o podwyższonych parametrach - niskoszumowa > Nowy rozprowadzony system C.O. > Światłowód ROZKŁAD > salon z aneksem kuchennym > łazienka > korytarz Powierzchnia dodatkowa > możliwość dokupienia pomieszczenia w piwnicy 6000,-zł Mieszkanie będzie sprzedawana do kapitalnego remontu. Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej: Zarządca 1,00 zł/ m2 Śmieci 25 zł/ osoba/ m-c Woda + ścieki 14,83 zł/m3 Koszty ogrzewania i ciepłej wody Ubezpieczenia, sprzątanie Kamienica położona przy ul. Gwarna 6. Cała ulica została wyremontowana w 2024 roku, zakres prac objął min. położenie nowych chodników, torów tramwajowych. Bezpośrednie sąsiedztwo z ul. Św. Marcina. Gwarna to jedno z najbardziej znanych i najmodniejszych miejsc w Poznaniu, gdzie w pobliżu można znaleźć dziesiątki urokliwych knajpek oraz restauracji. Współcześnie jest to dynamicznie rozwijający się ośrodek mieszkaniowy i kulturalny. Mieszkańcy mają dostęp do najważniejszych instytucji publicznych, terenów rekreacyjnych, bogatej oferty handlowo-usługowej oraz rozwiniętej sieci połączeń komunikacyjnych. Ta nieruchomość to gotowy produkt inwestycyjny o ogromnym potencjale - idealna propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji. Nie przegap tej okazji! W tym budynku posiadam w ofercie Sprzedaży 20 lokali mieszkalnych o powierzchni od 27 m2 do 60 m2 Zapraszam na prezentacje ( WARTO ) Tomasz Kuciński