2 pokojowe, 1 piętro, Podgrodzie- centrum Olsztyna

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w jednej z najbardziej rozpoznawalnych kamienic Olsztyna - Domu Anderssona przy ul Warszawskiej 42 (aktualnie w trakcie remontu elewacji budynku), zabytkowym budynku z końca XIX wieku, zlokalizowanym w sercu miasta. Kamienica wykonana z czerwonej cegły, posiada bogatą historię i niepowtarzalny charakter, a niedawno przeszła gruntowny remont obejmujący dach (pokrycie dachówką ceramiczną), wymianę okien, modernizację instalacji. Budynkiem zarządza ZBK II, a jego mieszkańcy mogą korzystać z przyległego ogrodu, który stanowi zaciszne miejsce odpoczynku w centrum miasta. Wejście do klatki schodowej prowadzi wyłącznie do dwóch mieszkań - jednego na parterze i jednego na piętrze - co zapewnia kameralność i prywatność. Do lokalu przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni 6,2 m² oraz przestronna komórka lokatorska o powierzchni 9,9 m², co łącznie daje 55,2 m² powierzchni według księgi wieczystej. Mieszkanie składa się z funkcjonalnego korytarza wyposażonego w dużą, pojemną szafę, łazienki z wanną, przechodniej kuchni z dużym oknem oraz dwóch oddzielnych pokoi: salonu i sypialni. Kuchnia została opróżniona z mebli, co stanowi dodatkowy atut - nowy właściciel może zaaranżować ją całkowicie według własnych potrzeb lub pod kątem wynajmu, co przy tej lokalizacji czyni ofertę niezwykle atrakcyjną inwestycyjnie. Na podłogach znajdują się panele w dobrym stanie. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca gazowego dwufunkcyjnego, który został wymieniony trzy lata temu. W mieszkaniu przeprowadzono także kompleksową wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej, co podnosi komfort użytkowania i eliminuje konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów modernizacyjnych. Budynek usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta oraz starówki, w odległości kilku minut pieszo od przystanków MPK i tramwajowych. W bliskiej odległości znajduje się Uniwersytet Warmińsko-Mazurski, basen, sklepy, punkty usługowe i kawiarnie. Codzienne funkcjonowanie nie wymaga posiadania samochodu, jednak dla zmotoryzowanych mieszkańców dostępny jest oraz duży parking z płatną strefą po drugiej stronie ulicy. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z charakterem, z możliwością indywidualnej aranżacji i dużym potencjałem inwestycyjnym. Nie zwlekaj - takie nieruchomości znikają szybko. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację podczas dnia pokazowego - godziny rezerwujemy telefonicznie. Więcej informacji udzieli: Agnieszka Tessar tel.