Budynek mieszkalny i pawilon handlowy-Śródmieście

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna: Dom mieszkalny + obiekt handlowo - usługowy w centrum Krakowa Lokalizacja: Kraków, Śródmieście - przy Alei Pokoju Cena: 3 750 000 zł (do negocjacji) Całkowita powierzchnia: 672, 6 m2 Powierzchnia użytkowa: 620 m2 Działka: 6 ar ⸻ Prezentujemy niezwykle atrakcyjną nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, umieszczoną w prestiżowej części Krakowa - w dzielnicy Śródmieście, w sąsiedztwie Alei Pokoju oraz Ronda Grzegórzeckiego. W skład nieruchomości wchodzą: •Funkcjonalny budynek mieszkalny z dwoma niezależnymi mieszkaniami •Obiekt usługowo-handlowy - idealny pod każdą działalność ⸻ Dom mieszkalny - | Trzy kondygnacje | Gotowy do zamieszkania Ten murowany, solidny budynek mieszkalny to doskonałe rozwiązanie dla rodzin, jak i inwestorów planujących najem. Składa się z trzech pełnych kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra, z rozszerzonym zakresem do 20% powierzchni użytkowej z MPZP. Rozkład: •Parter: pojedynczy układ z jasnymi pokojami, kuchnią i łazienką •Piętro: drugie, niezależne mieszkanie z wbudowanym układem funkcjonalnym •Piwnica: przestrzeń użytkowa Standard techniczny: •Stan budynku: dobry, do odświeżenia •Media prąd, woda, woda, •Ogrzewanie elektryczne z MPEC •Wykończenie: płytki w kuchniach i łazienkach •Garaż jednostanowiskowy (część budynku usługowego) Budynek usługowo-handlowy - Wiele możliwości adaptacji standardowej w 1994 r. w technologii zarządzającej - budynku o solidnej konstrukcji (fundamenty betonowe). Stan techniczny: bardzo dobry. Funkcja i przeznaczenie: •gabinety medyczne, kliniki specjalistyczne •kancelaria, biuro, coworking •e-commerce, showroom, magazyn •salony urody, studio fitness, siłownia Rozkład: •Hala sprzedażowa •Położenie biurowe •Zaplecze sanitarne ⸻ Plan inwestycji: •Przeznaczenie: lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna •Intensywność zabudowy: 0,1 - 1,3 •Wysokość zabudowy: do 11 m (dachów: 9,5 m) •Powierzchnia biologicznie czynna: •50% (zabudowa mieszkaniowa) •40% (zabudowa usługowa) •Możliwość rozbudowy budynku mieszkalnego o 20% powierzchni •Zakaz budowy nowych domów jednorodzinnych ⸻ Lokalizacja: Aleja Pokoju, Śródmieście, Kraków - zaledwie 100 m od przystanku autobusowego i tramwajowego, 5 minut od Ronda Grzegórzeckiego. W sąsiedztwie: •Centrum Biurowe Fabryczna •Bulwary Wiślane, widoczne tereny zielone •Sklepy, restauracje, punkty medyczne i usługowe •Szkoły, przedszkola, place zabaw ⸻ Dlaczego warto? Nieruchomość złożona z dwóch różnych, pełnowartościowych budynków Doskonała lokalizacja inwestycyjna w centrum Krakowa Możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu Możliwości adaptacji obiektów pod określonymi celami: mieszkalne, biurowe, usługowe ⸻ Zapraszam do kontaktu: Małgorzata Bębenek