Dom wśród drzew i śpiewu ptaków

Sielskie życie w zasięgu ręki - siedlisko z duszą i ogromnym potencjałem na ponad 4 hektarach ziemi Marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku? Szukasz przestrzeni, w której możesz stworzyć swoje wymarzone miejsce na ziemi - dom, agroturystykę, stadninę, gospodarstwo ekologiczne lub po prostu spokojne siedlisko w otoczeniu przyrody? Ta nieruchomość to spełnienie takich marzeń. - miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a przestrzeń i przyroda grają pierwsze skrzypce. Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 4,20 ha, z czego główna, zabudowana działka nr 1075 (1,88 ha), jest prawdziwym sercem tej posiadłości. Na działce znajduje się murowany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 58,64mkw, zbudowany z pustaka cementowego, pokryty eternitem. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie mieszkańców: W domu rozprowadzona jest instalacja elektryczna i wodociągowa. Ogrzewanie zapewnia piec typu „koza” oraz grzejniki elektryczne. Na podłogach - estetyczne panele podłogowe, które tworzą przytulny klimat. - doskonała do prowadzenia działalności rolniczej, warsztatu lub magazynu, - świetna przestrzeń do organizacji spotkań rodzinnych i biesiad na świeżym powietrzu, - idealna do przechowywania przetworów, warzyw czy win, - gratka dla miłośników kuchni tradycyjnej i biesiadowania pod chmurką. Działka nr 1075 o wymiarach ok. 111 m x 169 m jest zadbana, z licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych i drzew dekoracyjnych. Zieleń otacza dom z każdej strony, tworząc atmosferę prywatności i harmonii. nr 381 - 1,47 ha (ok. 34 m x 410 m), nr 1044 - 0,85 ha (ok. 290 m x 30 m) to doskonałe uzupełnienie - mogą służyć jako pastwiska, tereny rekreacyjne, grunty rolne lub pod przyszłą zabudowę. z dnia 16 lipca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z dnia 20 maja 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rusiec zdecydowano o sporządzeniu przedmiotowej zmiany Studium obejmującej fragment obrębu Rusiec. Nieruchomość jest uzbrojona - posiada przyłącze wody i energii elektrycznej. Dojazd odbywa się drogą publiczną, co zapewnia swobodny dostęp przez cały rok. Dla działek nie obowiązuje aktualnie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza możliwość uzyskania Warunków Zabudowy na indywidualny projekt. Obecna zabudowa oraz dostęp do drogi i mediów spełniają większość wymogów formalnych dla takiego postępowania. Choć nieruchomość znajduje się w spokojnej, sielskiej okolicy, nie oznacza to rezygnacji z wygody codziennego życia. Dojazd do większych miejscowości jest szybki i komfortowy: - ok. 25 minut jazdy samochodem (ok. 25 km) - pełna infrastruktura miejska, centra handlowe, szkoły, szpitale, urzędy. - ok. 35-40 minut (ok. 40 km) - miasto powiatowe z pełnym zapleczem usługowym, edukacyjnym i zdrowotnym. - najbliższa miejscowość gminna, zlokalizowana zaledwie 7 minut od nieruchomości - znajduje się tu szkoła, ośrodek zdrowia, sklepy, poczta i inne podstawowe usługi. Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem. Natalia Wilczyńska Pośrednik nieruchomości