Smolajny,dom parterowy,duża działka,do wykończenia

Nieruchomość w stanie deweloperskim z dużą działką - idealna dla osób chcących zaaranżować przestrzeń wg swojego gustu. Optymalny rozkład domu pozwalający na komfort funkcjonowania zarówno pary jak i rodziny. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w niewielkiej miejscowości Smolajny, w bliskiej relacji z Dobrym Miastem (5 km). Do Lidzbarka Warmińskiego 20 km, do Olsztyna 30 km. Do miejscowości kursuje bus. W okolicy znajdziemy m.in. sklepy spożywcze, plac zabaw, tereny leśne, rzekę Łyna, trasy rowerowe i ścieżki piesze. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Spokojne sąsiedztwo - zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń. DZIAŁKA: Teren o powierzchni 2641 m2, w kształcie zbliżonym do trójkąta, dobrze nasłoneczniony, niezagospodarowany. Media: woda gminna, prąd. Brak kanalizacji - planowana przydomowa oczyszczalnia ścieków wg wydanej decyzji o warunkach zabudowy. Teren nie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. BUDYNEK: Budowa rozpoczęta w 2016 roku. Aktualnie dom jest w stanie deweloperskim - wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów. Materiał wykonania: pustak. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV 3-szybowe. Drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa. Brak źródła ogrzewania - planowane przez właścicieli ogrzewanie gazowe (z wykorzystaniem butli gazowej), możliwość wyboru własnego rodzaju ogrzewania. Zakres wykonanych prac: - odprowadzenie rynnowe - rozprowadzone instalacje elektryczne oraz wodnokanalizacyjne - posadzki betonowe - rozprowadzone instalacje do ogrzewania podłogowego - ściany otynkowane - ogrzewany garaż Zakres prac do wykonania: - ocieplenie budynku oraz stropu - elewacja - gładź + pomalowanie ścian - montaż podłóg - biały montaż wewnątrz domu - oświetlenie - umeblowanie - zagospodarowanie działki (ogrodzenie, nasadzenia wg uznania) Rozkład pomieszczeń (pow. całkowita: 179,08 m2, pow. użytkowa 134,90 m2) - wiatrołap 3,85 m2 - korytarz 13,90 m2 - schowek 1,59 m2 - salon 41,28 m2 - kuchnia z jadalnią 19,02 m2 - spiżarnia 4,94 m2 - łazienka 7,54m2 (przewidziana przestrzeń pod prysznic oraz wannę) - sypialnia główna z wyjściem na ogród 17,20 m2 oraz prywatną łazienką 3,37 m2 - sypialnia 12,53 m2 - sypialnia 14,62 m2 - pom. techniczne 8,77 m2 (z bezpośrednim wyjściem na ogród) - garaż 2-stanowiskowy 30,47 m2 STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY Pełna własność z KW. Bez obciążeń. Wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz pozwolenie na budowę. Dziennik budowy z aktualnymi wpisami. Termin wydania nieruchomości - od zaraz. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda Nr telefonu: