Nowy77m słoneczne bez2%pcc taras 2xgaraż piwnica

NOWOCZESNY, BARDZO SŁONECZNY, NOWY - 3 POKOJOWY APARTAMENT Z TARASEM - KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU 2% PCC - ELEGANCKI, KOMFORTOWY - GOTOWY, DO UMEBLOWANIA, KOMÓRKA LOKATORSKA, DWA MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - NA CICHYM OSIEDLU BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH - ZNAKOMITA LOKALIZACJA MAŁEGO OSIEDLA TRZECH NISKICH BUDYNKÓW PRZY WŁASNYM PARKU - NA RUCZAJU/PODGÓRZE/DĘBNIKI. * DLA WYMAGAJĄCYCH - ceniących sobie solidność, estetykę i elegancję ! ATUTY: * Apartament niezwykle słoneczny, z narożnym tarasem, niezwykłym widokiem na zielony park osiedlowy. * Apartament nowy - wyposażenie na gwarancji, gotowy do wprowadzenia po dokonaniu transakcji, meble i wyposażenie ruchome są wliczone w cenę całkowitą sprzedaży. * Apartament w całości zaprojektowany przez architekta, wykończony solidnie, ze szczególną starannością. * Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - co zmniejsza koszt strony kupującej o ok. 32.000 zł. * Nieruchomość bez zadłużeń - czysta hipoteka. * Apartament usytuowany dwustronnie - na I piętrze w trzypiętrowym budynku, z cichobieżną windą - wybudowanym w 2024 r. na zielonym niewielkie, kameralne budynki apartamentowe o nowoczesnej i prostej architekturze, z monitoringiem. Wysoki standard wykończenia części wspólnych, miejsca postojowe w garażu podziemnym. ** Trzy nowoczesne budynki o niskiej zabudowie tworzą " OSIEDLE NAD RUCZAJEM" kameralne miejsce z zielonym dużym parkiem, tylko dla mieszkańców, na terenie zamkniętym. * LOKAL MIESZKALNY - o powierzchni 76,5 m2 + taras ok. 15 m2 + komórka lokatorska o pow. 7m2 + 2 miejsca w garażu podziemnym. UKŁAD POMIESZCZEŃ: - SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM, Z KLIMATYZACJĄ - słoneczny, bardzo dużo światła dziennego, z wejściem na taras - ekspozycja dużych okien balkonowych na południe i zachód. Piękny widok - na kameralnie i nowocześnie zaaranżowany wewnętrzny zielny, duży park na terenie zamkniętym osiedla, tylko dla mieszkańców - to bezcenny atut w Krakowie. *Część kuchenna - w aneksie, przygotowana do wykonania: wysokiej zabudowy meblowej na wymiar oraz sprzętu AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofala, zlewozmywak. *Część jadalna - z miejscem na stół z krzesłami. *Część wypoczynkowa - przewidziana zabudowa strefy telewizyjnej - na wymiar oraz sofa z fotelem. Całość klimatyzowana, pełna światła dziennego - do urządzenia wg najnowszych trendów. W uzupełnieniu - duże lustra oraz klimatycznie zaprojektowane oświetlenie. - WC o pow. 1,7 m2, z umywalką i lustrem. - POKÓJ II o pow. 13,2 m2 - /sypialnia główna z dużym oknem/ - przestrzeń na łoże małżeńskie z materacem, pojemna szafa w zabudowie meblowej. - POKÓJ III o pow. 12,5 m2 -/sypialnia II z dużym oknem/ - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb - POKÓJ IV o pow. 9 m2 -/sypialnia IV z dużym oknem/ - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb. - ŁAZIENKA o pow. ok. 4 m2 - z wanną, WC, umywalką, lustem i zabudowie meblowej na wymiar do przechowywania środków czystości. - HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - przewidziane nowoczesne, pojemne i funkcjonalnie zaprojektowane szafy na wymiar /z pralką w zabudowie meblowej/, oraz strefa z wieszakiem na ubrania, duże lutro. * Apartament - wprost do umeblowania i wyposażenia, wg potrzeb i gustu strony kupującej. * AGD - najnowszej generacji - sprzęt nowy, na gwarancji - w cenie sprzedaży * MEBLE - wszystkie mogą być wykonane wykonane na wymiar - przez solidną firmę stolarską, wg projektu doświadczonego architekta - za dodatkową opłatą, wg preferencji strony kupującej. * PODŁOGI - deska w drewnie naturalnym - dąb, gres /aneks kuchenny, łazienka i hol/. * DRZWI WEWNĘTRZNE - nowoczesne, eleganckie, białe * OŚWIETLENIE - led, energooszczędne, dodające klimatu w apartamencie. * OKNA - nowego typu PCV, trzyszybowe. * OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska. * Miesięczny czynsz ok. 650 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia. * SPRZEDAŻ W KOMPLECIE: - APARTAMENT o pow. 76,5 m2 - 1.349.000 ZŁ - DWA MIEJSCA POSTOJOWE w garażu podziemnym na poziomie /-1/ - dodatkowo pł