Wygodny segment gotowy do zamieszkania Zawady Syta

Wygodny, dobrze zaprojektowany segment z prywatnym ogrodem. Wilanów Zawady ul. Syta. Wysokiej jakości wyposażenie. Pełna prywatność. Istnieje prosta możliwość uzyskania nawet 5 sypialni! Zamknięte, chronione osiedle z przyjaznym sąsiedztwem. Do dyspozycji mieszkańców przestrzeń rekreacyjna z linią brzegową rzeczki Wilanówki oraz duży plac zabaw dla dzieci. Media miejskie. Kanalizacja. Ogrzewanie domu i wody - wydajny piec gazowy. Częściowo wydzielona w pełnej, estetycznej zabudowie. Wysokiej jakości sprzęty firmy Siemens. Wydajny, elegancki okap marki Miele. Piękny kamienny blat roboczy, którego integralną częścią jest funkcjonalny, głęboki zlew. Okno w kuchni wychodzi na mały ogródek przed wejściem do domu. Duży, elegancki, ustawny z wyjściem do ogrodu. W salonie działający kominek, który dodatkowo dogrzewa dom. Wygodna ściana na ekran projekcyjny lub duży ekran TV. W granicy ogrodu wysokie, bujne tuje zapewniające pełną prywatność. Taras wyłożony deską kompozytową. Wygodna, elegancka toaleta z umywalką. Wysokiej jakości armatura łazienkowa. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Można ją swobodnie zabudować lub zaaranżować do przechowywania np. wina, zabawek, butów, etc. Piec gazowy oraz boiler na ciepłą wodę firmy Buderus. Tutaj także mieści się duża pralka oraz przestrzeń na gabarytowe sprzęty typu odkurzacz, mopy, etc. Niewielki, oddzielony dodatkowymi drzwiami, które chronią dom przed wychłodzeniem. Drzwi wejściowe ze szkła hartowanego. Garaż 15,4mkw w bryle budynku na jeden samochód. Aktualnie wygłuszony i zamknięty, może stanowić przestrzeń np. studia nagraniowego lub pracowni. Opcja parkowania drugiego samochodu przed budynkiem. Obok dostępne dodatkowe miejsca parkingowe dla gości. Na parterze, w części dziennej, jednolita kolorystycznie, jasna podłoga z dużych, naturalnych płyt terakoty. W tej strefie w początkowym projekcie przewidziano 3 sypialnie. Aktualnie została wyburzona jedna ściana działowa, tym samym mamy do dyspozycji dwie ponad 20 metrowe sypialnie. Istnieje oczywiście możliwość łatwego przywrócenia trzeciej sypialni, a układ okien pozwala na zaprojektowanie nawet 4 sypialni. Sypialnia małżeńska z wyjściem na balkon oraz sporą garderobą. Tutaj jest także przestrzeń na dużą toaletkę kosmetyczną, czy nawet profesjonalną strefę beauty. To właśnie ten pokój można łatwo podzielić na dwie sypialnie lub gabinety do pracy zdalnej. Układ okien pozwala na dużą swobodę aranżacyjną. Ponad 30mkw otwartej przestrzeni do swobodnego wykorzystania. Tutaj mogą się bawić dzieci, można też urządzić strefę welleness albo pracownię o dowolnym charakterze. Ta przestrzeń może także stanowić dodatkową sypialnię. Na 1szym i 2gim piętrze jednolite kolorystycznie podłogi z drewna egzotycznego merbau. Pod dachem nieużytkowy strych z opcją przechowywania np. nart, sanek etc. Segment wymaga jedynie odświeżenia w zakresie malowania ścian oraz naprawy drobnych elementów stolarki drzwiowej, czy zabudowy szaf wnękowych. Istnieje możliwość założenia paneli słonecznych. U sąsiadów ten system już działa. Podatek od nieruchomości - 900zł opłata roczna. Koszty ogrzewania gazowego w sezonie zimowym ok 700zł m-c. Koszty licznikowe wg. zużycia - woda, ścieki, prąd + śmieci. Wilanów - Zawady. Kawałek Warszawy całkowicie ukryty przed zgiełkiem miasta. Zawady jest chroniona okolica i tutaj nigdy nie powstaną wysokie bloki. W sąsiedztwie mnóstwo terenów zielonych - tych nad Wisłą, rezerwatów, ale także terenów tzw. czwartej przyrody, czyli dzikich sadów, swobodnie rosnących krzewów i łąk. Fajne miejsce dla osób aktywnych sportowo, czy spacerów z psem. W okolicy lokują się świetne szkoły z brytyjskim systemem edukacji oraz kluby sportowe. Rezerwat Przyrody Morysin - 600m Plaże Wisły - 950m Joy Primary School (ENG przedszkole, szkoła podstawowa i muzyczna) - 900m Volt Boulderownia Ścianki Wspinaczkowe/Bouldering - 4 min TVN - 5 min Golf Parks Poland Z. Vogla - 5 min Kahuna squash & badminton - 8 min Pałac w Wilanowie - 8 min Sadyba Best Mall - 8 min Jeziorko Czerniakowskie - 6 min Jeziorko Wilanowskie - 7 min Pałac Kultury i Nauki - 19 min Przyst