Przestronny Jednopiętrowy Dom Z Ogrodem - Wawer

Zapraszam do odkrycia kameralnej, nowoczesnej nieruchomości - jednorodzinnego domu z ogrodem, położonego w przepięknej, najbardziej zielonej dzielnicy Warszawy, jaką jest Wawer. Prezentujemy Państwu nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej. Jest to nowocześnie zaprojektowany, wybudowany wg. indywidualnego nowoczesnego projektu, w wysokim standardzie, jednopiętrowy budynek, z niezwykle przestronnymi pomieszczeniami, rozlokowanymi na trzech poziomach - przyziemiu, parterze i pierwszym piętrze. Funkcjonalny układ gwarantuje komfort i wygodę użytkowania. Dom posiada własny duży ogród, do którego schodzi się prosto z salonu przez duże przeszklone drzwi balkonowe. OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom to wyjątkowy projekt doświadczonego dewelopera. Starannie dobrana lokalizacja gwarantuje spokój przyszłych mieszkańców oraz szybki dojazd do centrum Warszawy, a także dostęp do szerokiej gamy udogodnień i atrakcji w okolicy. Inwestycja to idealna propozycja między innymi dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie doskonałą lokalizację z dostępem do pełnego zakresu sieci usług oraz placówek edukacyjnych. Na 174-metrową przestrzeń składają się: PRZYZIEMIE - garaż na dwa samochody - 38,31 m2, który bez problemu zmieści dodatkowo np. zapasowy komplet opon, bagażnik, rowery, box dachowy czy mini warsztat; - duża pralnia/pomieszczenie gospodarcze - 13 m2 - pokój - 9,75 m2 Aranżacja powyższych pomieszczeń zależy tylko od Państwa wyobraźni. Można tam urządzić np. gabinet, siłownię, salę bilardową, a może saunę. PARTER - salon - 25,84 m2 - aneks kuchenny - 6,74 m2 - pokój - 8,85 m2 - toaleta - 2,77 m2 - wiatrołap - 5,46 m2 - komunikacja - 8,01 PIĘTRO - sypialnia master z garderobą - 15,60 m2 i własną łazienką - 2,45 m2 - sypialnia - 15,18 m2 - sypialnia - 11,45 m2 - łazienka - 3,86 m2 - komunikacja - 6,29 m2 OGRÓD - 235 m2 Wyłożone kostką dojście do budynku i wjazd do garażu. Dodatkowo jedno miejsca postojowe na ogrodzonym terenie działki. Nowoczesna bryła budynków odpowiada obowiązującym trendom architektury. Nietuzinkowa elewacja w połączeniu z łamanym dachem oraz wieloma panoramicznymi oknami przykuwa wzrok każdego przechodnia swoją oryginalną formą. Wysokość pomieszczeń dodatkowo powiększa ich przestronność. Na parterze wysokość ta wynosi 3 m, a na piętrze dochodzi do 5 m. Media: prąd, woda, gaz, siła, własny zbiornik na nieczystości płynne. Ogrzewanie podłogowe gazowe (gaz ziemny), zamontowany piec gazowy Dietrich. Istnieje możliwość zamontowania pompy ciepła z przyłączeniem fotowoltaiki. Zamontowane spłuczki podtynkowe Geberit i kontakty ścienne. OPIS LOKALIZACJI Głównym atutem inwestycji jest jej doskonała lokalizacja. W najbliższym otoczeniu osiedla znajdują się przedszkola, restauracje, sklepy, szkoła podstawowa i in. Niezmiernie ważnym elementem jest bliskość komunikacji miejskiej. Bliskość Wału Miedzeszyńskiego, Trasy Siekierkowskiej i nowej obwodnicy Warszawy pozwala natomiast na wygodne dotarcie samochodem do każdego miejsca w Warszawie lub komfortowy wyjazd z miasta. W okolicy domów znajduje się gama udogodnień, takich jak: • Sala zabaw (280 m) • Salon urody (550 m) • Klinika weterynaryjna (650 m) • Siłownia miejska i plac zabaw (700 m) • Przychodnia zdrowia (750 m) • Szkoła podstawowa (800 m) • Sklep osiedlowy (800 m) • Paczkomat Inpost (850 m) • Hotel, SPA i restauracja (900 m) • Przedszkole / Żłobek (1 km) Inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana: • Przystanek autobusowy (350 m) • Stacja kolejowa PKP (2,7 km) • Droga szybkiego ruchu S2 (3,3 km) W najbliższej okolicy dostępna jest również szeroka gama możliwości rekreacyjnych: • Plaża Romantyczna • Ścieżki rowerowe • Tereny spacerowe • Tereny sportowe (np. korty tenisowe i basen Wawer jest największą pod względem powierzchni i jednocześnie najrzadziej zaludnioną dzielnicą Warszawy. Niemal we wszystkich częściach dzielnicy można się natknąć na słynną zabudowę w stylu określanym jako świdermajer. Są to drewniane budynki z charakterystycznymi ażurowymi ozdobami na werandach i gankach oraz szpiczastymi wykończeniami dachów. Wawer jest znany ze swobodnej atmosfery i licznych tere