Lokal biurowy/biuro 36,09 m2 - Gdańsk Oliwa / Przymorze

Gdański Inkubator Przedsiębiorczości STARTER to czteropiętrowy budynek biurowy, który znajduje się w Gdańsku w granicach dzielnicy Oliwa oraz Przymorze, przy ulicy Lęborskiej 3B. Powierzchnia użytkowa tego obiektu to ponad 10 tys. metrów kwadratowych, z czego 6,5 tys. metrów stanowi powierzchnia biurowa. W naszej ofercie posiadamy lokal o powierzchni 36,09 mkw. Znajduje się on na czwartym piętrze budynku. i jest bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. Wśród atutów najmu powierzchni w Starterze należy wymienić: • brak dodatków czynszowych w postaci „współczynnika części wspólnych”, • czynsz oraz opłata eksploatacyjna denominowane w PLN, • elastyczne podejście do długości okresu najmu. W budynku ponadto znajdują się: • nowoczesne przedszkole, • lokal gastronomiczny, • centrum konferencyjne z salami spotkań. Do całkowitych kosztów najmu powierzchni zalicza się: • czynsz najmu (78,00-88,00 zł/m2, zależny od wynajmowanej powierzchni oraz okresu najmu), • opłata eksploatacyjna (zaliczka w wysokości 26,00 zł/m2; rozliczana 2 razy w roku), • media w lokalu. Istnieje także możliwość wykupienia miejsca parkingowego w hali garażowej. Poniżej zawarto dane obiektu Startera: • Klasa budynku: A • Termin realizacji: IV kw. 2011 • Powierzchnia całkowita: 10 000 m2 • Powierzchnia biurowa: 6 500 m2 • Powierzchnia piętra: 912 m2 • Minimalny moduł do wynajęcia: 21 m2 • Ilość wind: 3 (13-osobowe) • Ilość miejsc w hali garażowej: 104 • Ilość miejsc postojowych naziemnych: 31 • Parking, szafki i prysznice dla rowerzystów • Dostęp do powierzchni 24/7, • Bezpieczeństwo: ochrona fizyczna 24h, system telewizji dozorowanej (CCTV), system sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN), kontrola dostępu • System zasilania awaryjnego: zasilacze UPS oraz agregaty prądotwórcze zapewniające podtrzymanie systemów awaryjnych oraz kontroli • System zarządzania budynkiem (BMS) Podana poniżej kwota dotyczy ceny czynszu brutto (VAT 23%) przy umowie najmu podpisanej na czas nieoznaczony. Zapraszamy do kontaktu!