10% Roi! Samograj dla inwestora pasywnego.

Na sprzedaż samograj z pasywnym dochodem ze stopą zwrotu 10% rocznie od ręki w Centrum Koszalina. Dwie hale produkcyjne, na oddzielnych księgach wieczystych, pełna własność. Łączna powierzchnia gruntu: 5646m². Powierzchnie hal: 1640m² oraz 800m². Obie wynajęte na umowy długoterminowe oraz bezterminowe, najemcy tacy jak Bolt, Ruch S.A., Orlen Paczka. Obecnie roczny zysk z najmu wynosi 772 800 pln netto. Do tej kwoty należy doliczyć kwotę 74 500 pln rocznie z tytułu instalacji fotowoltaicznej, co łącznie daje 847 300 pln rocznie. Istnieje możliwość zwiększenia ROI nawet do 13%, jeśli powiększy się moc fotowoltaiki, co od początku tego roku jest dopuszczalne prawnie. Hala nr 1: Powierzchnia działki: 3200m². Powierzchnia hali produkcyjnej: 1640m². Instalacja fotowoltaiczna: 50kW Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze AG z pełnym uzbrojeniem. Hala jest wyremontowana, posiada własną kotłownię olejową, pełne uzbrojenie terenu (kanalizacja, woda, energia), teren wyasfaltowany. Pełna własność z księgą wieczystą. Hala obecnie wydzierżawiona w całości, przychód z najmu 42 500zł netto miesięcznie. Dodatkowy dochód to instalacja fotowoltaiczna, produkcja za rok 2022: 39 Mwh = 74 500zł Cena: 1 090 000 Euro netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT.