PIĘTRO - mieszkanie - BEZCZYNSZOWE z ogrodem ( pół domu )

WIĘCEJ ZDJĘĆ w linku https://drive.google.com/drive/folders/1AF3YtVGPd2bUrPYxatclOA1Ww3PAd5P3?usp=sharing Sprzedam wyjątkowe mieszkanie-piętro budynku-położone w sercu Sułowa, przy ulicy Zamkowa 1 (rynek). Zamieszkaj w wyjątkowej Dolinie Baryczy, okolicy otoczonej lasami, stawami, z mnóstwem ścieżek rowerowych, pieszych oraz konnych. Miejsce to znajduje się zaledwie 50 km od Wrocławia (szybki dojazd) i tylko 9 km od Milicza. Sułów, bo tak nazywa się miejscowość, jest wsią, ale swym wyglądem przypomina miasteczko. Atutem jest fakt, że to miejscowość turystyczna, gdzie można popływać kajakiem, pospacerować, przemierzyć dziesiątki kilometrów szlakami rowerowymi, a także w sezonie letnim wybrać się na pyszną rybkę. W pobliżu znajdują się: -sklepy ( w tym market Dino ) -szkoła podstawowa (10 minut piechotą) -duży plac zabaw ze skateparkiem i zadbane boisko -przystanek autobusowy -ośrodek zdrowia -kościół -przedszkole -biblioteka -kwiaciarnia -apteka Mieszkanie zajmuje piętro budynku o powierzchni 85 m2 (bezczynszowe). Plusem jest działka własnościowa ( na osobnej księdze wieczystej ) o powierzchni 0,125 ha. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 0,550ha na której znajduje się owa działka (ogród). Pozostałą część stanowi współwłasność ( z wjazdem-miejsca parkingowe ), która także jest oddzielona i zagospodarowana. Działka własnościowa daje możliwość zrobienia oddzielnego wjazdu, garażu, postawienia kotłowni lub zainstalowania paneli fotowoltaicznych. Samo mieszkanie składa się z 3 sypialni, salonu z jadalnią, kuchni oraz łazienki. Ogrzewanie gazowe ( z butli ), podłogowe + w dwóch pokojach grzejniki ( wyprowadzone rury pod podłogówkę ). Butla znajduje się na działce własnościowej. Przeprowadzone prace modernizacyjne w ostatnich trzech latach: -wymieniono instalację elektryczną -położone nowe panele -w pokojach gdzie nie ma ogrzewania podłogowego wstawione nowe kaloryfery -wymieniono wszystkie drzwi wewnętrzne + drzwi na klatkę schodową + drzwi wejściowe do budynku z przodu i z tyłu -w każdym pomieszczeniu założono moskitiery na wymiar -na wszystkich oknach założono rolety zewnętrzne -założono klimatyzację -wybudowano wejście na piętro -ścianki z ociepleniem (wcześniej wejście do mieszkania było z dołu klatki schodowej ) + wstawiono drzwi wejściowe na piętrze do mieszkania, dzięki czemu całe piętro zostało zamknięte -wybito dodatkowy właz na strych nad klatką schodową ( jeden znajduje się na korytarzu w mieszkaniu i aktualnie stanowi wyłączne wejście dla mieszkania na piętrze ) -docieplenie stropu stanowiące podłogę w części mieszkania od strony ogrodu + wybudowano ścianki i zrobiono 2 sypialnie -wyremontowano korytarz wejściowy do budynku -doprowadzono prąd i wodę na ogród -stworzono ogród od podstaw z wyłożeniem kamieniem ozdobnych oraz nasadzeniem całej roślinności -postawiono płot oddzielający części wspólne -zrobiono furtkę wejściową przez podwórko -w łazience wymieniono kabinę prysznicową oraz szafkę z umywalką. Mieszkanie jest idealne dla rodziny, ale może także stanowić doskonałą nieruchomość inwestycyjną (wynajem). Niewielkim nakładem można także przekształcić je w mieszkanie pracownicze. Wystarczy wydzielić z łazienki małe WC, salon zamienić na sypialnię, a stół wstawić do kuchni i już mamy gotowe miejsce nawet dla 8 osób ( 4 pary ). Serdecznie zapraszam do oglądania. SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW Nie odpowiadam na wiadomości SMS 509mam768dom817 519i085ogód082