✨Wolnostojący✨Duża działka✨Zakrzów✨

Na sprzedaż dom wolnostojący położony na działce o powierzchni 900 m² na wrocławskim Zakrzowie (Psie Pole), zlokalizowany w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej 290,85 m² (powierzchnia użytkowa 185,05 m²) to piętrowy dom z częściowo mieszkalnym poddaszem oraz podpiwniczeniem. Dom został wybudowany w 1927 roku i oferuje funkcjonalność idealną dla dwóch rodzin. Całość składa się z czterech kondygnacji: piwnicy, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza użytkowego. Struktura użytkowa budynku: Piwnica (60,90 m²) : - Korytarz + schody: 9,00 m², - Pomieszczenie gospodarcze: 22,30 m², - Pomieszczenie gospodarcze: 18,00 m², - Pomieszczenie gospodarcze: 11,60 m². Piwnica zapewnia dużo miejsca na przechowywanie, warsztat lub pomieszczenia techniczne. Parter (88,10 m², wysokość pomieszczeń 2,69 m): - Weranda: 7,60 m², - Hol + schody: 7,70 m², - Przedpokój: 4,40 m², - Pokój: 22,30 m², - Pokój: 18,10 m², - Kuchnia: 10,50 m², - Pomieszczenie gospodarcze: 4,40 m², - Łazienka: 7,40 m², - Pomieszczenie gospodarcze: 3,00 m², - Pomieszczenie gospodarcze: 2,70 m². Piętro (78,75 m², wysokość pomieszczeń 2,67 m): - Hol + schody: 7,90 m², - Przedpokój: 3,45 m², - Pokój: 22,30 m², - Pokój: 18,10 m², - Kuchnia: 10,50 m², - Taras: 6,70 m², - Pomieszczenie gospodarcze: 5,10 m², - Łazienka: 4,70 m². Na tej kondygnacji znajduje się dodatkowo taras o powierzchni 6,70 m². Poddasze (63,10 m², wysokość pomieszczeń 2,26 m): -Przedpokój: 17,30 m² - Pokój: 13,30 m² - Strych: 32,50 m² Poddasze oferuje dodatkową przestrzeń, która może zostać zaadaptowana na sypialnię, biuro lub przestrzeń rekreacyjną. Strych zapewnia mnóstwo miejsca na przechowywanie lub może zostać zaadaptowany na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne. Podsumowanie: Powierzchnia piwnicy: 60,90 m². Powierzchnia parteru: 88,10 m². Powierzchnia I piętra: 78,75 m². Powierzchnia poddasza: 63,10 m². Łączna powierzchnia: 290,85 m². Ten przestronny dom to doskonała propozycja dla osób ceniących komfort i funkcjonalność. Nieruchomość oferuje mnóstwo możliwości aranżacyjnych i daje potencjał do dostosowania jej do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Dom ocieplony styropian o grubości 12 cm. W roku 2012 zostało wykonane podcinanie fundamentów. Okna PCV na piętrze wymienione zostały w 2005 roku, na parterze w 2012 roku. Instalacja elektryczna częściowo zmodernizowana. Podłogi wykończone panelami podłogowymi, płytkami ceramicznymi, deską podłogową oraz wykładziną PCV. Ogrzewanie z kotła na paliwo stałe (parter) oraz z dwufunkcyjnego kotła gazowego (piętro).Ciepła woda z kotła dwufunkcyjnego gazowego na piętrze oraz z gazowego ogrzewacza przepływowego (junkers) na parterze. Działka regularna w kształcie kwadratu. Ten przestronny dom to doskonała propozycja dla osób ceniących komfort i funkcjonalność. Nieruchomość oferuje mnóstwo możliwości aranżacyjnych i daje potencjał do dostosowania jej do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Lokalizacja: Zakrzów to dynamicznie rozwijająca się część Wrocławia, położona na północy miasta, w dzielnicy Psie Pole. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i zieleni, jednocześnie z dobrym dostępem do udogodnień miejskiego życia. Zakrzów oferuje mieszankę terenów zielonych, osiedli mieszkaniowych i punktów usługowych. Znajdują się tu sklepy, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola, co czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną dla rodzin z dziećmi. W niedalekiej odległości od osiedla znajdziesz również większe centra handlowe, jak CH Korona, zapewniające dostęp do szerokiej oferty handlowo-usługowej. Dla miłośników aktywnego wypoczynku Zakrzów oferuje bliskość licznych terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym parki oraz ścieżki rowerowe. Okolica sprzyja spacerom oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Sąsiedztwo Lasu Zakrzowskiego daje możliwość kontaktu z naturą, a znajdujący się tam Zakrzowski Park Wodny to doskonałe miejsce na letni wypoczynek nad wodą. Dojazd do centrum Wrocławia jest wygodny dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej i komunikacji miejskiej, a pobli